Terug naar de resultaten
Te huur
Onderwijsboulevard 222 -224 in 'S-Hertogenbosch 5223 DJ

Onderwijsboulevard 222 -224

5223 DJ 's-Hertogenbosch
Huurprijs € 145,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

HUGO DE GROOTLAAN 23-41 /Onderwijsboulevard 222-224 | ’S-HERTOGENBOSCH Locatie Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de afstand naar het historisch centrum overbrugd. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 506 m² In units vanaf 203 m² Aantal lagen 4
Lees meer

Omschrijving

HUGO DE GROOTLAAN 23-41 /Onderwijsboulevard 222-224 | ’S-HERTOGENBOSCH

Locatie
Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de afstand naar het historisch centrum overbrugd. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad geworden. Ook de ontsluiting is ideaal: direct naast het Centraal Station, dichtbij de snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. De Randweg brengt u binnen enkele minuten naar de A2 (Amsterdam–Maastricht) of de A59 (‘s-Hertogenbosch–Breda).

Kantoorgebouw Le Carrefour is centraal gelegen in het Paleiskwartier. In de nabije omgeving liggen het Paleis van Justitie, gebouw Riva (met sinds kort de Rabobank als prominente gebruiker), gebouw Magis maar ook De Croon, Het Kabinet en gebouw Binnenhof. Uitgeverij Malmberg, Enexis, ZLTO, Ricoh en Brabant Water hebben hier het hoofdkantoor gevestigd. Het Paleiskwartier wordt inmiddels aangeduid als dé kantorenlocatie van ‘s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijke dienstverleners, alsmede van de non-profit sector. Maar ook Avans Hogeschool, het Stedelijk Gymnasium en bijvoorbeeld Koning Willem I College zijn geworteld in het Paleiskwartier.

Het object is gelegen op een prominente locatie en kenmerkt zich door de vele passanten die (veelal van de diverse onderwijsinstellingen) naar het Centraal Station lopen. De kwaliteit van de gebouwen is hoog. In Le Carrefour zijn op dit moment diverse units beschikbaar.

Object
In kantoorgebouw Le Carrefour Fase 3, 4 en/of 5 zijn of komen op termijn de navolgende units voor verhuur beschikbaar:

Hugo de Grootlaan 23-41 (fase 3 & 4):
Begane grond (nr. 23) : circa 312 m² (verhuurd: Morphis)
Begane grond (nr. 25) : circa 405 m² (verhuurd: 2Contact)
Eerste verdieping (nr. 27) : circa 440 m² (verhuurd: Forum)
Eerste verdieping (nr. 29) : circa 445 m² (verhuurd: 2Contact)
Tweede verdieping (nr. 31) : circa 511 m² (verhuurd: BRF)
Tweede verdieping (nr. 33) : circa 469 m² (per direct)
Derde verdieping (nr. 35) : circa 511 m² (per direct)
Derde verdieping (nr. 37) : circa 469 m² (per direct)
Vierde verdieping (nr. 39) : circa 513 m² (per 1 april 2019)
Vierde verdieping (nr. 41) : circa 438 m² (per direct)
Totaal beschikbaar : circa 2.400 m²

Onderwijsboulevard 222-224 (fase 5):
Vierde verdieping (nr. 222) : circa 203 m² (per direct)
Vierde verdieping (nr. 224) : circa 303 m² (per direct)
Totaal beschikbaar : circa 506 m²

Een combinatie tussen het huren van meerdere units is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte (algemeen):
• moderne centrale entree voorzien van tourniquet en aparte toegangsdeur;
• dubbele liftinstallatie;
• centrale bewegwijzering;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• vernieuwd systeemplafonds met LED inbouwarmaturen;
• luchtbehandelingssysteem in combinatie met topkoeling;
• centrale verwarming (convectoren verwerkt achter fraaie omkasting);
• kabelgoten tegen de gevel met elektrapunten;
• intercom per unit (met spraakverbinding naar parkeergarage en entreedeur).

De kantoorunit op de derde verdieping aan de Hugo de Grootlaan (huisnummer 37) beschikt nog over een modern en transparant inbouwpakket, zoals op de bovenstaande foto is weergegeven. Indien gewenst kan het inbouwpakket
aan huurder (om niet) in gebruik gegeven worden.

De overige per direct te betrekken units zijn ontdaan van het inbouwpakket en
worden in die zin als casco ruimte aan de huurder opgeleverd.

Parkeren
Kantorencomplex Le Carrefour (1 t/m 6) beschikt over een eigen ondergrondse parkeerkelder. In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. De norm is 1 plaats op circa 100 gehuurde m² kantoorruimte. Ook voor het stallen van fietsen zijn meerdere afsluitbare stallingen op het achterterrein (binnenplaats met groenvoorziening) beschikbaar.

Diversen
BTW vriendelijk huren behoort tot de mogelijkheden.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 145,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2002 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 506 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-10-2028 Diversen In units vanaf 203 m² Aantal lagen 4 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
506 m²
In units vanaf
203 m²
Aantal verdiepingen
4
Luchtbehandeling
Topkoeling
Route van naar Onderwijsboulevard 222 -224, 5223 DJ 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.