Terug naar de resultaten
Te huur
Zandzuigerstraat 10 in 'S-Hertogenbosch 5222 AH

Zandzuigerstraat 10

5222 AH 's-Hertogenbosch
Huurprijs € 56,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Strategisch gelegen duurzaam DC Den Bosch (nieuwbouw)

Op de kruising van de A2 en A59 bij ‘s-Hertogenbosch ontwikkelt WDP een hoogwaardig DC van 55.000 m2 op 94.000 m2 perceel. Duurzaam in alle opzichten: kwalitatief én milieutechnisch (BREEAM-NL***). Met hoge energiecapaciteit. Uitstekend geschikt voor e-commerce. Ook in delen te huur.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 48235 m² In units vanaf 7200 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Strategisch gelegen duurzaam DC Den Bosch (nieuwbouw)

Op de kruising van de A2 en A59 bij ‘s-Hertogenbosch ontwikkelt WDP een hoogwaardig DC van 55.000 m2 op 94.000 m2 perceel. Duurzaam in alle opzichten: kwalitatief én milieutechnisch (BREEAM-NL***). Met hoge energiecapaciteit. Uitstekend geschikt voor e-commerce. Ook in delen te huur.

Een zee aan ruimte
Het nieuw te bouwen DC Den Bosch biedt met zijn riante oppervlakte van circa 55.000 m² een zee aan ruimte voor al uw logistieke activiteiten. Inclusief mezzanine en kantoorruimte. Met optimale bewegingsruimte rondom en voldoende parkeergelegenheid (470), dankzij het perceeloppervlak van maar liefst 94.000 m² (laag bebouwingspercentage). Het object is in delen te huur vanaf circa 7.000 m².

Optimale bereikbaarheid via A2/A59 en Barge Terminal
Gesitueerd op bedrijventerrein De Rietvelden te ’s-Hertogenbosch is DC Den Bosch uitstekend bereikbaar. Over de weg, gelegen op de kruising van de A2 en A59. Maar ook over het water: de Bossche Container Terminal (BCTN) biedt een overslagcapaciteit van 16.000 teu (300 teu per dag). Met dagelijks 3 afvaarten naar Rotterdam en Antwerpen.

Een pré voor e-commerce
DC Den Bosch is bij uitstek geschikt voor e-commerce: pal naast het te bouwen complex bevindt zich het nieuwe regionale distributiecentrum van PostNL pakketpost en een servicedepot van GLS.

Duurzaam
DC Den Bosch wordt een duurzaam logistiek centrum bij uitstek, gebouwd onder BREEAM-NL *** “Very Good”-certificaat. Heeft u een hogere ambitie? Dat is uiteraard bespreekbaar. Standaard krijgt het DC rondom HR+++ triple glas, energiemanagement en -controlesysteem,veel daglichttoetreding en voldoende oplaadpalen voor EV’s.
Optioneel:
- gasloze all-electric verwarming
- PV zonnepanelensysteem

Bedrijventerrein met cachet
Met een totale oppervlakte van ca. 210 hectare is De Rietvelden het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch. Het terrein huisvest een diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector. Naast PostNL en GLS onder meer Heineken, H&B Logistics, Brouwers Transport, Makro en Sligro.

Beschikbaarheid
Totaal zal DC Den Bosch circa 54.500 m² omvatten. Het complex is in delen te huur vanaf circa 7.000 m². De indeling bij 4 units is als volgt:

Unit 1 - Ketelaarskampweg 11
Bedrijfsruimte       10.956 m²
Mezzanine            912 m²
Kantoor                 1.061 m²
Totaal                    12.926 m²

Unit 2 - Ketelaarskampweg 11A
Warehouse           10.426 m²
Mezzanine            1.307 m²
Kantoor                 257 m²
Totaal                    11.990 m²

Unit 3 - Zandzuigerstraat 10
Warehouse           15.208 m²
Mezzanine            1.431 m²
Kantoor                 1.062 m²
Totaal                    17.701 m²

Unit 4 - Zandzuigerstraat 10A
Warehouse           10.426 m²
Mezzanine            1.307 m²
Kantoor                 257 m²
Totaal                    11.990 m²

Huurprijs
Warehouse --> € 56,00 per m² per jaar;
Mezzanine --> € 30,00 per m² per jaar;
Kantoorruimte --> € 125,00 per m² per jaar;
Parkeerplaatsen --> inbegrepen in de huurprijs.
Alle genoemde prijzen zijn BVO, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Collectief onderhoud dak, sprinkler, brandmeld- en ontruiming naar rato met een voorschot van € 1,05 per m² (warehouse); afrekening per jaar.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met de nutsbedrijven voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
In overleg.

Beschikbaarheid
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst
Model Verhuurder is op basis van ROZ model 2015.

Standaard hoogwaardig opleveringsniveau
WDP hanteert standaard een hoog afwerkingsniveau. Verbeteringen zijn in overleg en tegen meerprijs bespreekbaar. Onderstaande punten behoren tot het standaard opleveringsniveau.

Warehouse
Vloer
• maximale vrije hoogte: 12,20 meter;
• maximale vloerbelasting: 5.000 kg/m²;
• maximale puntbelasting: 80 kN per voet;
• zeer vlakke vloer, vlakheidsklasse 2 NEN 2747;
• kolomstructuur: 16,50 x 18 meter;

Toegang
• 47 loadingdocks en 4 maaivelddeuren;
• elk dock voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur (4 x 4,5 meter, b x h); met kijkvensters plus elektrische en
  hydraulische dockleveller (8/10mm traanplaat) met een dynamische belastingcapaciteit van 6.000 kg, evenals een
  dockshelter met bumpers en wielgeleiders;
• betonnen laad/loskuil van 24m diep en een maximale aslast van 130kN;

Brandveiligheid
• gecertificeerd sprinklersysteem, type ESFR (K25) in overeenstemming met NFPA / FM-Global;

Licht
• LED-verlichting met bewegingsdetectie. Gemiddelde lichtintensiteit 200 lux (+ 1 meter) en 250 lux (+ 1 meter) in het
  expeditiegebied;
• hoge daglichttoetreding in de gevel op 2 niveaus;

Dak
• rc-waarde minimaal 6,0 m2K/W, niet-brandgevaarlijk uitgevoerd en voorzien van gewapend PVC met een dikte van 1,5
  mm;

Gevel
• rc-waarde minimaal 4,5 m2K/W;
• inbraakwerende geïsoleerde betonplint rondom van 2,4 m hoog;
• voorzien van energiemanagement- en controlesysteem nanoGrid©;

Kantoorruimte
• geheel voorzien van HR +++ triple glas;
• kantoor op verdieping voorzien van personenlift;
• moderne uitstraling en afwerking, kleur- en materiaalkeuze in overleg;
• ruime plafondhoogte 2m70cm;
• stoot- en krasvaste HPL binnendeuren voorzien van RVS hang- en sluitwerk (Klasse 3, NEN EN 1906);
• inclusief vloerbedekking, type: project, zwaar gebruik, klasse 33;
• klimaatinstallatie: VRF-systeem met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Met centrale regeling, tevens
onafhankelijk per ruimte instelbaar;
• verlichting: LED met bewegingsdetectie en daglichtsturing, gemiddelde lichtintensiteit 500 lux;
• luxe pantry voorzien van gootsteen, koelkast en vaatwasser;
• moderne, dubbele sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
• hoogwaardige entree met balie en centrale trap afgewerkt met poedercoating en hardhouten treden.

Duurzaamheid
• uitgevoerd conform BREEAM-NL *** “Very Good”. Indien gewenst is een gezamenlijk hogere ambitie bespreekbaar;
• kantoor en mezzanine voorzien van HR +++ triple glas;
• hoge daglichttoetreding in de gevel op 2 niveaus;
• energiemanagement- en controlesysteem nanoGrid©;
• voldoende oplaadpalen voor elektrische auto’s, scooters en fietsen;
• optioneel: PV (zonne)panelensysteem tot 4MWp;
• gasloos all-electric verwarmingssysteem.

Terreinafwerking
• het terrein is afgebakend met een hekwerk van 2,00 meter hoog;
• elektrisch bedienbare schuifpoorten;
• onderhoudsarme groenvoorziening.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 56,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2018 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 48235 m² Vloerbelasting 5000 kg/m² Vrije hoogte 1220 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 47735 m² Oppervlakte kantoorruimte 500 m² Diversen In units vanaf 7200 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet
Oppervlakte
47735 m²
In units vanaf
7200 m²
Vrije hoogte
1220 cm
Vloerbelasting
5000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
500 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie, topkoeling
BTW belast
Ja
Route van naar Zandzuigerstraat 10, 5222 AH 'S-Hertogenbosch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.