RSP Makelaars

Koningsweg 66
5211 BN 'S-Hertogenbosch
Tel: (073) 64 88 750
info@rspmakelaars.nl
Larenweg 40, 5234 KA 's-Hertogenbosch, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 1.550.000,- k.k. Huurprijs op aanvraag
Larenweg 40 in 'S-Hertogenbosch 5234 KA

Omschrijving

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Maaspoort aan de Larenweg op de hoek van de Platinalaan. Dit gedeelte van het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfspanden, waar kantoren, showrooms, logistieke- en productie-/bedrijfsruimten en ook enkele automotive gerelateerde bedrijven zijn gevestigd. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de A59, die ten oosten aansluiting vindt op de A2. 

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is mogelijk via de buslijn 7 die van en naar het NS centraal station rijdt. 

Object
Het object betreft een tweetal geschakelde gebouwen die in totaliteit of separaat aangeboden kunnen worden. Het pand Larenweg 40 bestaat uit circa 585 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het kan ook heel geschikt gemaakt worden ten behoeve van showroomruimte. 

Het pand Platinalaan 4 bestaat uit een kantoor, magazijnruimte en een auditorium voor presentaties. De begane grond is circa 591 m² groot en de verdieping 581 m². 

Opleveringsniveau
- tegelvloeren, laminaat, linoleum;
- systeemwanden, deels voorzien van glaselementen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten met elektrapunten en databekabeling;
- Larenweg 40 is voorzien van een café/ontvangstruimte;
- fraaie binnentuin;
- ruime parkeergelegenheid;
- gasgestookte verwarmingsinstallatie middels radiatoren en blowers;
- airco units;
- afzuiginstallatie.

Terrein
Het kadastrale perceel is 2.233 m² groot. Bij een gesplitste verkoop zal een afspraak gemaakt dienen te worden over de scheiding tussen de panden. Bij het object behoren thans circa 20 parkeerplaatsen, waarvan uitbreiding nog mogelijk is. 

Bestemmingsplan
Ter plaatse van het object is het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)' van toepassing, met functieaanduiding 'Bedrijven binnen de categorie 3.1 van de staat der inrichtingen'. De maximale bebouwingshoogte bedraagt 10 meter en het maximale bebouwingspercentage 70 procent.

Aanvaarding
Het pand is thans nog in gebruik bij ITG Groep. Het is beschikbaar vanaf het najaar van 2019.

Geïnteresseerd?
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Ronald van Riet van RSP Makelaars op telefoonnummer 073 6488750.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.550.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1758 m² Perceeloppervlakte 2233 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig