Terug naar de resultaten
Te koop
Citadelstraat 21 in Lith 5397 GJ

Citadelstraat 21

5397 GJ Lith
Vraagprijs € 985.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Locatie
Deze vrijstaande villa en achterliggende bedrijfsruimte is gelegen aan de noordzijde van Lith te midden van andere villa's op ruime percelen. Recreatiegebied en vakantiepark De Lithse Ham ligt op een steenworp afstand en heeft een moderne jachthaven die in open verbinding staat met de Maas. De Citadelstraat is gesitueerd op fietsafstand van de dorpskern van Lith waar alle primaire...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 587 m² In units vanaf 587 m²
Lees meer

Omschrijving

Locatie
Deze vrijstaande villa en achterliggende bedrijfsruimte is gelegen aan de noordzijde van Lith te midden van andere villa's op ruime percelen. Recreatiegebied en vakantiepark De Lithse Ham ligt op een steenworp afstand en heeft een moderne jachthaven die in open verbinding staat met de Maas. De Citadelstraat is gesitueerd op fietsafstand van de dorpskern van Lith waar alle primaire levensbehoeften aanwezig zijn, ook horeca en andere voorzieningen. De stad Oss en het bourgondische 's-Hertogenbosch liggen op circa 15 autominuten rijden.

Object & oppervlakte woonhuis
De villa (bouwjaar 2000) met bedrijfsruimte is gelegen op een ruime kavel van 1.890 m² en heeft hierdoor de mogelijkheid wonen en werken fysiek te scheiden zonder beperkingen van toegankelijkheid. De woning met ruime garage heeft een totale inhoud van ruim 1.250 m³! De vrijstaande bedrijfsruimte heeft in totaal een vloeroppervlak van 587 m², 415 m² begane grond en 173 m² (betonnen) verdiepingsvloer.

De woning heeft de volgende indeling:
- begane grond: ruime entree met vide, garderobe, toilet, meterkast, studeerkamer, speelkamer, ruime woonkamer met
openhaard en dubbele openslaande tuindeuren naar de fraaie tuin.
- royale woonkeuken met twee inbouw ovens, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat.
- bijkeuken met aanrechtblok, was- en droger-aansluiting en provisieruimte. Separaat toilet, technische ruimte en vanuit de
woning toegang tot de garage.
- gehele begane grond van de woning is voorzien van een geslepen Indiase Leisteen vloer.
- verdieping (betonvloer): toegang vanuit entree middels een dichte houten trap, masterbedroom met inloopkast en
aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Overloop, separaat toilet, drie
slaapkamers, 2e badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.
- vliering, kruiphoogte, middels vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar.
- garage met houten trap naar verdieping, nu ingericht als kantoor.

De bedrijfsruimte heeft de volgende indeling:
- begane grond: magazijn/werkruimte, diverse separate opslagruimtes, kantoor, was-/kleedruimte met douche en toilet;
- verdieping: entresolvloer (beton), kantoor en magazijnruimte, c.v. ketelruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van led-verlichting, grote elektrische bedienbare overheaddeur (5 x 5 meter), vloerverwarming, alarminstallatie, brandslanghaspel en nooddouche. De ramen in de zijgevel geven een prettig (daglicht) werkklimaat. De kantoorruimte is tip top afgewerkt met systeemplafond voorzien van led-verlichting, tegelvloer, archiefruimte, radiatoren, houten kozijnen voorzien van draai-kiepramen.

Afwerkingsniveau
Zowel de woning als de bedrijfsruimte hebben een bijzonder afwerkingsniveau. De fraaie, onder architectuur, aangelegde tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en robotmaaier. In 2018 is het buitenschilderwerk van beide objecten geheel vernieuwd. Tevens zijn de woning en de bedrijfsruimte voorzien van vloerverwarming, alarminstallatie en camerabeveiliging.

Parkeren
De ruime oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden zonder de toegang tot de bedrijfsruimte te beperken.

Bestemming
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan 'Twee Kernen- 2018' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf' en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de milieuzoneringslijst en bedrijfswoning. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2000 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 587 m² Woonoppervlakte 430 m² Perceeloppervlakte 1890 m² Diversen In units vanaf 587 m² Woonruimte Woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Logistieke functie
Ja
Oppervlakte
587 m²
In units vanaf
587 m²
Route van naar Citadelstraat 21, 5397 GJ Lith

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.