Terug naar de resultaten
Te koop
Batavenweg 8 - 8A in Oss 5349 BB

Batavenweg 8 - 8a

5349 BB Oss
Vraagprijs € 570.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

LET OP: betreft bedrijfsruimte met woonhuis! Locatie Deze riante woning met bedrijfsruimte is gelegen op de hoek Batavenweg/Tubantenweg op bedrijventerrein Danenhoef aan de Zuidzijde van Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de mengeling van MKB-bedrijven, deels in combinatie met bedrijfswoningen. De bereikbaarheid is optimaal. Binnen enkele autominuten zijn via de ‘Weg van de Toekomst’...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 379 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

LET OP: betreft bedrijfsruimte met woonhuis!

Locatie
Deze riante woning met bedrijfsruimte is gelegen op de hoek Batavenweg/Tubantenweg op bedrijventerrein Danenhoef aan de Zuidzijde van Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de mengeling van MKB-bedrijven, deels in combinatie met bedrijfswoningen. De bereikbaarheid is optimaal. Binnen enkele autominuten zijn via de ‘Weg van de Toekomst’ de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss-’s-Hertogenbosch -Waalwijk) te bereiken. Tegelijkertijd kun je hier prettig en comfortabel wonen in het moderne vrijstaande huis. Bij de afwerking van de woning is er duidelijk aandacht besteed aan de duurzaamheid door gebruik van degelijke materialen. Tevens kan je volop genieten van je zonnige tuin met veel privacy.

Object
De bedrijfswoning is gunstig gelegen op dit hoekkavel en geeft hierdoor de mogelijkheid wonen en werken fysiek te scheiden zonder beperkingen ten aanzien van toegankelijkheid of zichtbaarheid.

De vrijstaande woning met ruime garage heeft een totale inhoud van circa 770 m³ en is gelegen op een perceel van 455 m². De woning (oorspronkelijk bouwjaar medio 1991) is de afgelopen jaren op de begane grond geheel gemoderniseerd en onder meer voorzien van een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en stoomoven (allen Miele) en Gaggenau afzuigkap) en nieuw modern sanitair. Recent is het gehele buitenschilderwerk nog opnieuw uitgevoerd.

Globaal kent de woning de volgende indeling:
- fubbele garage voorzien van (afstand bedienbare) elektrisch deur
- kelder: opslag-/voorraadkelder (9 m²)
- begane grond: entree, meterkast, toiletruimte, berging met aansluiting voor droger, wasmachine, keuken met kookeiland, open verbinding naar eetkamer en woonkamer met schuifpui naar terras, slaapkamer met kleedruimte voorzien van airco-unit en rechtstreekse (open) doorgang naar badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad/bubbelbad en design radiator.
- verdieping (beton): toegang middels een dichte vaste houten trap, overloop, 3 ruime slaapkamers, bergkast, badkamer voorzien van wastafel, ligbad en toilet, c.v. ruimte.
- bergzolder (hout): toegankelijk via een bergluik op de overloop.

De vrijstaande bedrijfsruimte is gelegen op een eigen kadastraal perceel van ruim 1.040 m² welk toegankelijk is via de Tubantenweg en het Hunnenpad. De bedrijfsruimte en aangrenzend C.V. ruimte en opslagruimten voor lakken heeft een totale oppervlakte van circa 247 m² en aan de zijde van de Batavenweg een kantoorruimte, dames- en herentoilet, kantine met keukenblok, van circa 132 m². Er is tevens toegang tot een verdiepingsvloer met bergruimte.

Opleveringsniveau
De woning is onder meer voorzien van c.v.-installatie (Atag 2015) met radiatoren, alarminstallatie, waterontharder, begane grond grotendeels laminaatvloer, gashaard in de woonkamer, airco-unit (Mitsubishi) en hoogglans witte binnendeuren.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van systeemplafond met tl-inbouwarmaturen, elektrische overheaddeur, c.v.-installatie (Atag 2013) met radiatoren, brandslanghaspel, glasvezelaansluiting, krachtstroom (3x50 ampère). De
kantoorruimte is voorzien van radiatoren, elektrisch bedienbare zonnescreens, systeemplafond met t.l.-inbouwarmaturen en geluidsboxen, alarminstallatie en camerabewaking en pantry met Stiebel close-in-boiler.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Oss is het object gelegen in het bestemmingsplan “Moleneind - Landweer - Danenhoef - Oss - 2011’ en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf- 4’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ en ‘bedrijfswoning’. Er geldt een bouwvlak met een maximum bebouwingspercentage van 70%. Er is dus nog ruimte voor uitbreiding. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en de maximale goothoogte 7 meter. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Diversen
Het dak van de bedrijfsruimte is voorzien van asbest golfplaten. Per 2024 zijn asbest daken verboden en dient een koper er dus rekening mee te houden dat deze verwijderd dienen te zijn. Bij de verwijdering hiervan dient men zich te houden aan bepaalde regelgeving en dient hij veiligheidsmaatregelen in acht te nemen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 570.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1979 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 379 m² Perceeloppervlakte 1495 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 247 m² Oppervlakte kantoorruimte 132 m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, toilet, pantry
Oppervlakte
247 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
132 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Route van naar Batavenweg 8 - 8a, 5349 BB Oss

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.