Terug naar de resultaten
Koop / huur
Dragonder 17 in Valkenswaard 5554 GM

Dragonder 17

5554 GM Valkenswaard
Prijs op aanvraag Huurprijs € 335.000,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Locatie
Dit hoogwaardige bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop, aan de zuidelijke randweg van Valkenswaard. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd PON (Caterpillar), MCB, Berkhof, VDL/Bus, Van den Borne en VDP office. Bedrijventerrein...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 7335 m² In units vanaf 2000 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Locatie
Dit hoogwaardige bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop, aan de zuidelijke randweg van Valkenswaard. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd PON (Caterpillar), MCB, Berkhof, VDL/Bus, Van den Borne en VDP office. Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten naar en van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen één kilometer bevindt zich de N69. Op loopafstand is een bushalte gelegen, waardoor het object ook per openbaar vervoer goed te bereiken is. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijbehorende winkel- en horecavoorzieningen, bevindt zich op een afstand van circa anderhalve kilometer.

Bestemming
De locatie valt binnen het bestemmingsplan "Schaapsloop 2", vastgesteld d.d. 30 mei 2013 en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Object
Begane grond
Hier bevindt zich een ruime ontvangstruimte die tevens dient als vergaderruimte. Er zijn vijf kantoorruimtes aanwezig die hoogwaardig zijn afgewerkt met vloerbekleding en systeemwanden. Er zijn tevens een pantry en een dames- en herentoiletgroep aanwezig. De kantoorruimtes sluiten direct aan op de bedrijfsruimte, die via drie overheaddeuren toegang geeft tot het buitenterrein, dat tevens als opslag gebruikt kan worden. Het gehele buitenterrein is middels een schuifpoort af te sluiten.

Eerste verdieping
Via de designtrap, die direct vanuit de ontvangstruimte toegankelijk is, bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vijf kantoorruimtes die voorzien zijn van vloerbedekking en worden gescheiden door middel van systeemwanden. Op de eerste verdieping is tevens een kantine aanwezig die via een glazen wand zicht geeft op de bedrijfsruimte. Deze kantine is voorzien van een luxe keuken met vaatwasser en warmwatervoorziening.

Oppervlakte
Het object beschikt over een perfect afgewerkte, instapklare bedrijfsruimte met kantoorfunctie van in totaal ruim 7.335 m².
- bedrijfsruimte  circa 6.185 m² (waarvan circa 275 m² entresol);
- kantoorruimte     circa 1.150 m²;
- buitenterrein     circa 4.570 m².

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- verlichting middels LED en TL-opbouwarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (afstandsbediening);
- verwarming middels stralingspanelen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
- vrije hoogte van circa zes meter;
- meerdere krachtstroomaansluitingen;
- diverse toiletten;
- verfopslagruimte;
- extra daglicht door twee lichtstraten;
- wasgelegenheid met douche en lockers.

Kantoorruimte begane grond en eerste etage:
- representatieve entree voorzien van tochtsluis;
- balie/receptie;
- categorie 7 bekabeling;
- zonnescreens;
- pantry op de begane grond en kantine op de eerste verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer met tapijt, maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- designtrap naar de eerste verdieping;
- houten kozijnen voorzien van geïsoleerd glas;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- data- en elektravoorzieningen;
- dames- en herentoiletgroep;
- huidige indeling van kantoorruimtes die deels door systeemwanden gescheiden zijn;
- ruime daglichttoetreding;
- brandmeldinstallatie, rookmelders en brandblusvoorzieningen;
- verwarmingsradiatoren.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs € 335.000,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 7335 m² Perceeloppervlakte 11155 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 6185 m² Oppervlakte kantoorruimte 1150 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2026 Diversen In units vanaf 2000 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Oppervlakte
6185 m²
In units vanaf
2000 m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
1150 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Route van naar Dragonder 17, 5554 GM Valkenswaard

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.