RSP Makelaars

Koningsweg 66
5211 BN 'S-Hertogenbosch
Tel: (073) 64 88 750
info@rspmakelaars.nl
Gompenstraat 21 -21a-b, 5145 RM Waalwijk, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 249.500,- p.j.
Gompenstraat 21 -21A-B in Waalwijk 5145 RM

Omschrijving

Locatie
Dit moderne en nagenoeg nieuwe bedrijfsgebouw is gelegen in industrieterrein Haven Zeven, een industrieterrein dat aan de hoogste normen voldoet met belangrijke zichtlocaties langs de autosnelweg. Industriegebied Haven ligt direct ten noorden van de A59, waarop de N261 in zuidelijke richting aansluit. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote variatie aan bedrijvigheid zoals industrie, groothandel, logistiek, bouwnijverheid, zakelijke dienstverlening.

Object en oppervlakte
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 3.734 m² waarvan circa 2.432 m² bedrijfshal en circa 1.302 m² kantoorruimte (verdeeld over drie bouwlagen). De ontsluiting van de bedrijfshal geschiedt middels drie overheaddeuren. De hallen hebben een vrije hoogte van circa 9,5 m¹ en ruim voldoende vrije overspanning voor het beoogd gebruik.

Opleveringsniveau
Het onderhavige bedrijfsgebouw is gebouwd in opdracht van een eigenaar-gebruiker. Derhalve is dan ook gekozen voor een solide en moderne bouwstijl en solide bouwmaterialen. Op de kop van het complex bevindt zich een moderne en efficiënt ingedeelde kantoorruimte over drie bouwlagen.

De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met armaturen;
- luchtbehandeling met ventilatie en airconditioning;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry's met vaatwassers;
- dames- en heren toiletten;
- patchkast;
- CAT-6 begkabeling;
- glasvezel;
- alarmsysteem;
- toegangscontrole- en beveiligingssysteem.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- vrije hoogte van circa 9,5 m1;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren met aanrijdbeveiliging;
- daken voorzien van lichtstraten met 3 dubbelwandig glas;
- gecoate betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m2;
- verwarming middels heater;
- TL-opbouwverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- c.v.-installatie;
- bliksembeveiligingsinstallatie;
- alarminstallatie met camera's;
- hal voorzien van stellingen.

Verhuur van een deel van de kantoorruimte inclusief bedrijfsruimte is bespreekbaar. 

Parkeren
Op het buitenterrein is in ruime mate rangeer- en parkeerterrein aanwezig. Buitenterrein is geheel omheind en afsluitbaar middels een stalen poort.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 249.500,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3734 m² Perceeloppervlakte 6415 m² Oppervlakte kantoorruimte 1302 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte