Toevoegen aan mijn selectie
Adres Hogeweg 87-93
Plaats Zaltbommel
Koop of huur Huur
Prijs Huurprijs € 99,- p/j
Oppervlakte 2901 m²
Units vanaf 215 m²

Hogeweg 87-93 Zaltbommel

Oppervlakten
Kantoor oppervlak 2901m²
Omschrijving

Locatie
Dit representatieve kantoorgebouw is direct gelegen aan de A2 en is onderdeel van kantorenpark Waluwe. Dagelijks passeren er op deze belangrijkste noord-zuid verbinding meer dan 90.000 voertuigen. De gemeente Zaltbommel heeft destijds bij de ontwikkeling hoge eisen gesteld aan de inrichting van het kantorenpark. Stedenbouwkundig vormt de onderhavige kantoorontwikkeling dan ook een scheiding tussen de A2 en de aan de westkant gerealiseerde woonbebouwing. Architectonisch verantwoord zijn de kantoren ingepast in hun omgeving, zodat zij deel uitmaken van het totale gebied.

Door de directe ligging van het gebouw aan de A2 is het zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Daar komt bij dat de verbrede brug over de Waal en de verbreding van de A2 de bereikbaarheid van Zaltbommel sterk hebben verbeterd. Even ten noorden ligt de A15. Ook ligt het gebouw op loopafstand van het NS-station en bushalte. Vanaf station is er een directe treinverbinding met Den Bosch, Eindhoven en Utrecht.

Object
Gebouw
Het gebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak ter grootte van in totaal circa 2.901 m2 kantoor en bij het gebouw behoren in totaal 58 parkeerplaatsen.

Het gebouw omvat vier zelfstandige bouwlagen die een logische en effectieve eenheid vormen, maar die door de zelfstandige voorzieningen en een tweedeling per etage ook prima geschikt zijn voor verhuur in delen.

Beschikbaar (verhuurbaar) vloeroppervlakte
De voor de verhuur beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:
Begane grond, rechter vleugel: circa 215,1 m2 (unit 00.01) (beschikbaar per 01/10/2016)
Begane grond, linker vleugel: circa 386,3 m2 (unit 00.02) (direct beschikbaar)
1e verdieping, rechter vleugel: circa 282,8 m2 (unit 01.01) (beschikbaar per 01/10/2016)
1e verdieping, linker vleugel: circa 468,6 m2 (unit 01.02) (direct beschikbaar)
2e verdieping, rechter vleugel: circa 298,6 m2 (unit 02.01) (beschikbaar per 01/09/2016)
2e verdieping, linker vleugel: circa 481,8 m2 (unit 02.02) (beschikbaar per 01/09/2016)
3e verdieping, rechter vleugel: circa 294,5 m2 (unit 03.01) (beschikbaar per 01/09/2016)
3e verdieping, linker vleugel: circa 473,7 m2 (unit 03.02) (beschikbaar per 01/09/2016)

Opleveringsniveau
Voorzieningen
Het gebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• standaard systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
• centrale verwarming door middel van radiatoren;
• luchtbehandeling met topkoeling
• (gemeenschappelijke) toiletruimten
• liftinstallaties (2 stuks)
• gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van WCD’s en elektrabekabeling, bestemd voor de aanleg van data- en telefoonbekabeling;
• intercom.

Parkeren
Beschikbare parkeerplaatsen 18 stuks.

Diversen
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt minimaal € 99,- per m² per jaar en is afhankelijk van het te huren metrage, alsmede het opleveringsniveau bij aanvang huur. Voor de parkeerplaatsen bedraagt de huurprijs € 350,- per parkeerplaats per jaar.

Indien huurder voor minder dan 90% belaste prestaties levert, kan er niet worden geopteerd worden voor een met BTW belaste verhuur. Als gevolg daarvan zal de kale huurprijs van zowel de kantoorruimte, archiefruimte alsmede parkeerplaatsen worden vermeerderd met een opslag van 5% ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Over de servicekosten is wel omzetbelasting verschuldigd. Genoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW(-compensatie).

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP makelaars op telefoonnummer 073 6488750.Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Johan Hemrica van RSP makelaars op telefoonnummer 073 6488750.

Vul uw gegevens in om het bestand te downloaden. U ontvangt dan spoedig een bericht op het door u opgegeven e-mailadres.

Uw bedrijfsmakelaar

Johan J. Hemrica

Johan J. Hemrica
Tel. 073 - 648 87 47

j.hemrica@rspmakelaars.nl »

Wilt u meer informatie? Reageer dan direct op Hogeweg 87-93 Zaltbommel

Ook interessant

Sitemap l Disclaimer l Algemene Voorwaarden
© 2018 RSP Makelaars | Website door Topsite

(073) 64 88 750 info@rspmakelaars.nl Facebook Youtube Twitter LinkedIn