Toevoegen aan mijn selectie
Adres Europalaan 28
Plaats 's-Hertogenbosch
Koop of huur Huur
Prijs Huurprijs € 125,- p/m² p/j
Oppervlakte 3779 m²
Units vanaf 25 m²

Europalaan 28 's-Hertogenbosch

Oppervlakten
Kantoor oppervlak 3779m²
Perceeloppervlakte 1m²
Omschrijving

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Herven, direct aan de A2. Het betreft een gemengd bedrijventerrein met een grote verscheidenheid aan functies en uitstralingen. Bedrijventerrein De Herven wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijven zoals de Bossche woonboulevard en grote landelijke en internationale bedrijven.

Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda-Den Bosch) en A50 (Nijmegen-DenBosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalteplaats.

Object
Het kantorencomplex is in twee gebouwdelen onder te verdelen. In zowel het bouwdeel aan de zijde van de Europalaan, als in het gebouw aan de A2-zijde zijn kantoorruimten voor verhuur beschikbaar. Kenmerkend voor dit complex zijn de HNK-beleving met hoog opleveringsniveau, goede parkeerfaciliteiten, prominente ligging aan de A2 en de mogelijkheid tot het voeren van een naamaanduiding op zicht.

Het gehele gebouw is circa 7.500 m² groot, waarvan een aanzienlijk deel reeds aan gerenommeerde bedrijven is verhuurd. Een groot gedeelte van het gebouw is in 2015 getransformeerd naar HNK Den Bosch. Er zijn kantoorunits beschikbaar vanaf circa 25 m² tot vloeren van circa 920 m². Voor iedere organisatie is er een passende oplossing; vergaderfaciliteiten, volledig ingerichte kantoorruimtes “Managed offices” en kantoorunits op maat. Op de etages worden deze reguliere kantoorruimtes (Kantoor op maat) verhuurd.

Voor de verhuur van grotere vloervelden zijn er meerdere units beschikbaar:

Begane grond: circa 590 m²
Eerste verdieping: circa 826 m²
Tweede verdieping: circa 1.143 m²
Derde verdieping: circa 920 m²
Totaal: circa 3.779 m²

Opleveringsniveau
- Twee separate ontvangsthallen voorzien van tochtsluis;
- luxe toiletgroepen;
- dubbele liftpartij;
- zonwerende beglazing;
- buitenzonwering;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling/fancoil-units;
- kabelgoten ten behoeve van data, telecom en elektra.

Parkeren
Onder het gebouw is een parkeerkelder gesitueerd die plaats biedt aan 61 auto’s. Naast de parkeergarage zijn er op eigen terrein 123 parkeerplaatsen aanwezig. Deze parkeerplaatsen zullen verdeeld worden over de gebruikers van het totale object. Voor de uitbreiding zijn dit circa 110 parkeerplaatsen, ofwel een parkeernorm van 1:38. Per kantoorkamer is één parkeerplaats beschikbaar.

Het Nieuwe Werken
Het resultaat van de HNK aanpak is een ideale combinatie van prachtig representatief design én praktische voorzieningen. Kenmerkend is het ‘sociale hart’, een centrale ruimte die dient als ontmoetingsplek voorzien van werkplekken, verschillende zitjes, lange werktafels en de HNK Espresso Bar. Op zomerse dagen is het lekker ontspannen, lunchen en werken in de geheel door het gebouw omsloten binnentuin. Kortom, alles wat je nodig hebt voor zaken doen met resultaat.

Huurgegevens
- Huurprijs kantoorruimte begane grond (nieuwbouw): € 130,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Huurprijs kantoorruimte resterende verdiepingen: € 125,00 m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Huurprijs parkeerplaats maaiveld: € 500,00 per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Huurprijs parkeerplaats kelder: € 750,0 per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Servicekosten: voor de nieuwbouw kantoorruimtes op de begane grond wordt, naast de huurprijs, een voorschot voor levering en diensten in rekening gebracht van € 35,00 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Voor de resterende kantoorruimtes geldt een bedrag van € 45,00 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Huurtermijn: vijf jaar en vijf verlengingsjaren;
- Opzegtermijn: twaalf maanden;
- Indexering: jaarlijks;
- Bankgarantie: ter grootte van een kwartaalverplichting;
- Huurovereenkomst: op basis van het model van de ROZ;
- Aanvaarding: in overleg.

Vul uw gegevens in om het bestand te downloaden. U ontvangt dan spoedig een bericht op het door u opgegeven e-mailadres.

Uw bedrijfsmakelaar

Antoon N. van de Water

Antoon N. van de Water
Tel. 073 - 648 87 42

a.vd.water@rspmakelaars.nl »

Wilt u meer informatie? Reageer dan direct op Europalaan 28 's-Hertogenbosch

Ook interessant

Sitemap l Disclaimer l Algemene Voorwaarden
© 2018 RSP Makelaars | Website door Topsite

(073) 64 88 750 info@rspmakelaars.nl Facebook Youtube Twitter LinkedIn