Toevoegen aan mijn selectie
Adres Hugo de Grootlaan 25
Plaats 's-Hertogenbosch
Koop of huur Huur
Prijs Huurprijs € 145,- p/m² p/j
Oppervlakte 3145 m²
Units vanaf 400 m²

Hugo de Grootlaan 25 's-Hertogenbosch - Diverse zelfstandig te gebruiken kantoorunits in kantoorgebouw Le Carrefour.

Oppervlakten
Kantoor oppervlak 3145m²
Omschrijving

Locatie
Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is verbonden met de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch door een passerelle over het Centraal Station. In een paar minuten is de afstand naar het historisch centrum overbrugd. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad geworden. Ook de ontsluiting is ideaal: direct naast het Centraal Station, dichtbij de snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. De Randweg brengt u binnen enkele minuten naar de A2 (Amsterdam–Maastricht) of de A59 (‘s-Hertogenbosch–Breda).

Kantoorgebouw Le Carrefour is centraal gelegen in het Paleiskwartier. In de nabije omgeving liggen het Paleis van Justitie, gebouw Riva (met sinds kort de Rabobank als prominente gebruiker), gebouw Magis maar ook De Croon, Het Kabinet en gebouw Binnenhof. Uitgeverij Malmberg, Enexis, ZLTO, Canon en Brabant Water hebben hier het hoofdkantoor gevestigd. Het Paleiskwartier wordt inmiddels aangeduid als dé kantorenlocatie van ‘s-Hertogenbosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijke dienstverleners, alsmede van de non-profit sector. Maar ook Avans Hogeschool, het Stedelijk Gymnasium en bijvoorbeeld Koning Willem I College zijn geworteld in het Paleiskwartier.

Het object is gelegen op een prominente locatie en kenmerkt zich door de vele passanten die (veelal van de diverse onderwijsinstellingen) naar het Centraal Station lopen. De kwaliteit van de gebouwen is hoog. In Le Carrefour zijn op dit moment diverse units beschikbaar.

Object
In kantoorgebouw Le Carrefour Fase 3, 4 en/of 5 zijn of komen op termijn de navolgende units voor verhuur beschikbaar:

Hugo de Grootlaan Fase 3 en 4:
Begane grond (nr. 23) : circa 312 m² (per 1/8/2018)
Eerste verdieping (nr. 27) : circa 440 m² (in overleg)
Tweede verdieping (nr. 33) : circa 469 m² (per direct)
Derde verdieping (nr. 35) : circa 511 m² (per direct)
Derde verdieping (nr. 37) : circa 469 m² (per direct)
Vierde verdieping (nr. 41) : circa 438 m² (per direct)
Totaal : circa 2.639 m²

Onderwijsboulevard Fase 5:
Vierde verdieping (nr. 222) : circa 203 m²
Vierde verdieping (nr. 224) : circa 303 m²
Totaal : circa 506 m²

Een combinatie tussen het huren van meerdere units is bespreekbaar.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte (algemeen):
• moderne centrale entree voorzien van tourniquet en aparte toegangsdeur;
• dubbele liftinstallatie;
• centrale bewegwijzering;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• vernieuwd systeemplafonds met LED inbouwarmaturen;
• luchtbehandelingssysteem in combinatie met topkoeling;
• centrale verwarming (convectoren verwerkt achter fraaie omkasting);
• kabelgoten tegen de gevel met elektrapunten;
• intercom per unit (met spraakverbinding naar parkeergarage en entreedeur).

De kantoorunit op de derde verdieping (huisnummer 37) beschikt nog over een modern en transparant inbouwpakket. Indien gewenst kan dit aan huurder in gebruik gegeven worden.

De overige per direct te betrekken units zijn ontdaan van het inbouwpakket en worden in die zin als casco ruimte aan de huurder opgeleverd.

Parkeren
Kantorencomplex Le Carrefour (1 t/m 6) beschikt over een eigen ondergrondse parkeerkelder. In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. De norm is 1 plaats op circa 100 gehuurde m² kantoorruimte. Ook voor het stallen van fietsen zijn meerdere afsluitbare stallingen op het achterterrein (binnenplaats met groenvoorziening) beschikbaar.

Diversen
BTW vriendelijk huren behoort tot de mogelijkheden.

Vul uw gegevens in om het bestand te downloaden. U ontvangt dan spoedig een bericht op het door u opgegeven e-mailadres.

Uw bedrijfsmakelaar

Johan Valk

Johan Valk
Tel. 073 - 648 87 61

j.valk@rspmakelaars.nl »

Wilt u meer informatie? Reageer dan direct op Hugo de Grootlaan 25 's-Hertogenbosch

Ook interessant

Sitemap l Disclaimer l Algemene Voorwaarden
© 2018 RSP Makelaars | Website door Topsite

(073) 64 88 750 info@rspmakelaars.nl Facebook Youtube Twitter LinkedIn