Omschrijving De Hork 22
Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein "De Beijerd en 't Riet" in Cuijk op een top zichtlocatie direct aan de A73 (Venlo-Nijmegen). De omgeving kenmerkt zich door soortgelijke, vrijstaande bedrijfspanden, verschillend van grootte, functie en bouwjaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Aan Het Riet bevindt zich een bushalteplaats met onder meer een directe verbinding naar en van het treinstation van Cuijk, welke zich op circa acht minuten afstand bevindt.
Object
Dit opvallende gebouw omvat een kantoor in twee bouwlagen (circa 160 m² begane grond en circa 192 m² op de verdieping) totaal met aangrenzend een magazijnruimte (circa 154 m²). Het pand is gelegen op een riant perceel van
maar liefst 2.624 m²! en heeft daardoor uitstekende parkeermogelijkheden maar ook een uitbreiding van de magazijnruimte naar wens van een kandidaat-huurder behoort tot de mogelijkheden.
Reclame
Pal aan de A73 staat op eigen terrein een reclamezuil welke eveneens tot het object behoort. Tevens zijn er zes vlaggenmasten (3 aan de zijde van De Hork en 3 aan de zijde van de A73) welke een kandidaat-huurder optimale presentatiemogelijkheden voor diens bedrijf geeft!
Opleveringsniveau
Globaal kent het object de volgende voorzieningen:
- eigen nutsvoorzieningen (gas, water en elektra-aansluiting);
- systeemplafond met (deels) led-verlichting en geluidsboxen;
- alarminstallatie, toegangscontrole, CO-detectie, rookmelder brandslanghaspels;
- patchkast;
- kabelgoten voorzien van netwerkbekabeling;
- camerabeveiliging;
- glasvezelaansluiting (E-fiber);
- c.v. installatie (Vaillant 2024) voorzien van radiatoren en thermostaatkranen;
- diverse airco-unit(s);
- kantine voorzien van pantry;
- 3 toiletten;
- stalen wenteltrap naar de verdieping.
In overleg met kandidaat-huurder zijn aanpassingen aan en moderniseringen van het opleveringsniveau bespreekbaar.
Parkeren
Het ruime perceel (2.624 m²) is deels verhard en geheel omheind met een gaashekwerk en biedt uitstekende parkeermogelijkheden (thans circa 35 parkeerplaatsen) op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Cuijk en heeft hierin de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 4.2', 'specifieke vorm van bedrijventerrein - zichtlocatie' en 'dienstverlening' en als zodanig bestemd voor industriële en ambachtelijke activiteiten uit de categorieën 2 tot en met 4.2 en dienstverlenende activiteiten alsmede opslag- of werkterrein. Kantooractiviteiten en kantines zijn uitsluitend toegestaan als nevenactiviteit en een showroom mag maximaal 35% van het totaal bebouwde oppervlak zijn.
Het perceel kent een bouwvlak en een minimum bebouwingspercentage van 40% en een maximale bouwhoogte van 15 meter. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
Lees meer
