Heschepad 12D

Locatie
Onderhavig object is gelegen in het centrum van Oss, aan het Heschepad 12d. Het Heschepad, een zijstraat van de Raadhuislaan, is recent heringericht tot een autoluwe straat met een groene uitstraling. Deze rustige ligging combineert het comfort van een groene leefomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De Raadhuislaan vormt een belangrijke verkeersader in Oss en huisvest diverse toonaangevende instellingen. Direct naast het object bevinden zich onder andere het Gemeentehuis van Oss, theater De Lievekamp en museum Jan Cunen, wat de locatie een uniek en levendig karakter geeft.

Object
Thans bieden wij deze zelfstandige kantoorruimte van circa 230 m² aan en deze is volledig gesitueerd op de begane grond. De indeling omvat onder meer een vergaderruimte met glazen wand, een pantry, aparte serverruimte en een ruim opgezette toiletgroep. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke kantoorruimte van circa 14 m², ideaal als directiekantoor of stille werkplek. Dankzij de brede gevel van 7,5 meter met een grote raampartij van 3,8 meter komt er veel daglicht binnen. Door deze open uitstraling resulteert dit in een praktische en prettige werkomgeving.

Deelverhuur is bespreekbaar, mede dankzij de tweede entree aan de achterzijde van het pand (Maasvallei 66), wat extra flexibiliteit in het gebruik mogelijk maakt.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige instapklare staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ledverlichting;
- vloerafwerking (tegels en tapijt);
- strak afgewerkte, wit gesausde wanden;
- cv-installatie voorzien van radiatoren;
- fietsenstalling voor het pand;
- glasvezelaansluiting;
- topkoeling via het ventilatiesysteem*;
- kabelgoten met elektra- en ICT-bekabeling*;
- raambekleding*.

* Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde, maar worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruime betaalde parkeermogelijkheden beschikbaar, onder andere op de openbare parkeerterreinen aan de Raadhuislaan bij het gemeentehuis Oss en op het Jurgensplein. Hierdoor is parkeren voor medewerkers én bezoekers géén enkel probleem.

Bestemmingplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan ''Centrum-Oss - 2013'' en heeft hierin de enkelbestemming kantoor. Binnen deze bestemming zijn de gronden bestemd voor kantoorfuncties en dienstverlening. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.