Kolperstraat 23

Locatie
Onderhavige winkelruimte is gelegen aan de Kolperstraat, de verbindingsstraat tussen de Markt en het Fonteinplein en vormt hiermee tevens de doorloopstraat naar de Verwersstraat met winkels in het hogere en luxere segment.
De Kolperstraat en omgeving kenmerken zich door haar diversiteit aan branches, hoogwaardige kleding- en schoenenzaken, onder andere Juul, Janice Brandstore, Ace & Tate, Essentiel Antwerp, Xandres, horeca- en diverse speciaalzaken. Dit alles zorgt ervoor dat dit winkelgebied niet alleen bij plaatselijke, maar ook bij de landelijke ondernemers zeer in trek is.

Object
De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 73 m² en is gelegen op de begane grond. Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een niveauverschil, wat zorgt voor een speelse indeling. Door de circa 5 meter brede authentieke pui krijgt het pand een representatieve en opvallende uitstraling.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Parkeren
Nabij de winkelruimte zijn verschillende mogelijkheden voor betaald parkeren. De Parkeergarage Wolvenhoek ligt op circa 300 meter loopafstand en Parkeergarage Arena op circa 500 meter loopafstand. Aan fietsers is eveneens gedacht, de fietsenstalling in de Kerkstraat biedt gratis stallingsmogelijkheid aan voor zo'n 1.100 fietsen.

Bestemming
De bestemming die op het pand rust is 'Centrum'. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.