Omschrijving Laar 63a
Locatie
Gelegen in het bruisende hart van Nistelrode biedt Laar 63A-B een uitstekende kans voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. Gelegen in een dynamische winkelstraat met een breed scala aan winkelvoorzieningen, horecagelegenheden en dienstverleners. Bekende namen zoals Van Tilburg Mode & Sport, Strijbosch B.V. en Eetcafé ‘t Pumpke zijn in de directe omgeving gevestigd. De combinatie van een gastvrije gemeenschap, regelmatige evenementen en een constante stroom van bezoekers, maakt Laar 63A-B tot een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een stabiele klantenbasis. De ruimte is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A50. Daarnaast zijn er goede regionale busverbindingen beschikbaar, met haltes op loopafstand van het pand.
Object
Het betreft hier een representatieve kantoor-/winkelruimte van in totaal circa 264 m², gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het dorpscentrum. Dankzij de brede etalage en de ligging aan een drukbezochte straat, is deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemers die zichtbaarheid en attentiewaarde belangrijk vinden.
De indeling is functioneel en voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een kantoorruimte met spreekkamer, toiletten en een ruim opgezette pantry.
Verhuurmogelijkheden
Het object Laar 63 A-B is in zijn geheel te huur (circa 264 m²) of deels, waarbij uitsluitend unit Laar 63B (circa 129 m²) afzonderlijk beschikbaar is. Unit Laar 63A (circa 135 m²) is niet afzonderlijk te huur.
Bij huur van beide units kan de tussenwand eenvoudig worden verwijderd, waardoor één ruime, open commerciële ruimte ontstaat met een efficiënte indeling. Deze flexibiliteit maakt het object aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers, van dienstverleners tot detailhandelsformules.
Opleveringsniveau
De kantoor-/winkelruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond;
- ledverlichting;
- airconditioning;
- c.v.-ketel HR Vaillant;
- HR++ beglazing met uitstekende isolatie;
- verwarming (middels radiatoren en vloerconvector).
Duurzaamheid
Het pand beschikt over energielabel B en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen (levering via verhuurder), HR++ beglazing en goede isolatie. Dit zorgt voor een comfortabel én energie-efficiënt gebruik. Alle lampen in het systeemplafond zijn reeds vervangen voor ledverlichting.
Parkeren
Aan de voorzijde van het gehuurde zijn meerdere parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Daarnaast zijn er in de nabijheid openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemmingsplan
De bestemming van het object is geregeld in het geldende bestemmingsplan ‘’De kommen van Bernheze’’ en heeft hierin de bestemming ‘’Detailhandel’’. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
Lees meer
