Omschrijving Oude Molenstraat 23A
LOCATIE
Onderhavig object is gelegen aan de Oude Molenstraat, in de wijk Oranjebuurt I en Ruivert, op korte afstand van het centrum van Oss. In de directe omgeving bevinden zich diverse grote retailers, waaronder Lidl en Action, wat zorgt voor een constante passantenstroom en herkenbare ligging. Het centrum van Oss, met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod, is op fietsafstand gelegen.
Object
Het object betreft een vrijstaand woningcomplex van in totaal circa 260 m² bvo, verdeeld over twee bouwlagen. Het complex is onderverdeeld in acht zelfstandige wooneenheden (Oude Molenstraat 23A t/m 23H), met een oppervlakte variërend van circa 23,4 m² tot 34,6 m² per eenheid.
Aan de achterzijde van het gebouw ligt een ruime tuin met carport (circa 42 m²) en een archief-/bergruimte (circa 23 m²), welke beide bereikbaar zijn via de achteringang aan de Margrietlaan.
Opleveringsniveau
Het object wordt in volledig verhuurde staat aan koper geleverd en in de staat waarin het object zich op het moment van eigendomsoverdracht bevindt.
Huurgegevens:
Huurder
Connect Wonen B.V.
Jaarhuur
€ 81.387,72, exclusief btw. De huurder is niet btw-plichtig; de huur is vrijgesteld van btw.
Huurtermijn
Loopt tot en met 31 januari 2030.
Opzegtermijn
Drie maanden.
Indexering
Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens.
Waarborgsom
€ 7.945,- door huurder gestort.
Het complex is voor de resterende looptijd verhuurd aan Connect Wonen B.V., een professionele verhuurder van woonruimte die de acht zelfstandige eenheden op haar beurt doorverhuurt. Dit biedt de nieuwe eigenaar een beheersluw beleggingsobject met één aanspreekpunt voor de huur.
PARKEREN
Parkeren dient te geschieden op eigen terrein. Nabij het object is tevens beperkte parkeermogelijkheid aan de openbare weg. Het station van Oss is op loopafstand gelegen, waardoor het object ook goed bereikbaar is per openbaar vervoer.
Bestemming
Naar opgave van de gemeente Oss is dit object gelegen in het bestemmingsplan ''Zuid-Oss-2010"" en heeft hierin de bestemming 'Gemengd-1' met functieaanduiding kantoor en is als zodanig bestemd voor kantoren, wonen (op alle bouwlagen), dienstverlening, cultuur en ontspanning en maatschappelijk enkel op de begane grond. Parkeervoorzieningen zijn op het gehele perceel toegestaan. In het bestemmingsplan is een bouwvlak aangegeven en een maximale bouwhoogte van 10 meter. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
Lees meer
