Romeinenweg 47L

Locatie
Op bedrijventerrein Landweer aan de noordzijde van Oss, staat dit moderne bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar 2023), bestaande uit veertien bedrijfsunits. De locatie van de Romeinenweg en de ontsluiting via de Landweerstraat-Zuid en Julianasingel, die aansluiten op de N329 (Weg van de Toekomst) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss -'s-Hertogenbosch), is uitstekend te noemen en biedt ondernemers de mogelijkheid op een frisse huisvesting.

Object
De unit die thans te huur wordt aangeboden omvat een bedrijfs-/opslagruimte van circa 191 m² met een vrije hoogte van circa 6,5 meter en een vrije overspanning van circa 17,75 meter, alsmede een kantoor-/kantineruimte van circa 137 m², verdeeld over twee verdiepingen. De unit is voorzien van een stroomaansluiting van 3 x 63 Ampère.

Bij binnenkomst op de begane grond treft men een stijlvol afgewerkte ontvangst-, kantine- en kantoorruimte aan, bereikbaar via een representatieve entree. De hal is toegankelijk via de overheaddeur en de kantoorruimte op de verdieping via een stalen trap vanuit de hal. Dankzij de vele raampartijen en solatubes beschikken zowel de hal als de kantoorruimten over een royale daglichttoetreding.

Zonder twijfel de eyecatcher van dit object zijn de glazen raampartijen tussen het kantoor op de verdieping en de hal, die u als ondernemer vanuit uw werkplek permanent en direct overzicht bieden over uw bedrijfsvoering. Uw product altijd in beeld, ook bij ontvangst van klanten!

Het object wordt tevens volledig instapklaar opgeleverd en de verzorgde, doordachte inrichting vormt een ware visitekaartje voor iedere ondernemer die waarde hecht aan een professionele en representatieve werkomgeving.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de navolgende staat en is onder meer voorzien van:
- monolithisch afgewerkte betonvloer, voorzien van slijtlaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 x 4 meter);
- lichtschakelaar en stopcontact ter plaatse van de overheaddeur;
- LED-strip (ca. 10 meter)*;
- twee lichtlijnen van elk ca. 14 meter in de hal*;
- vier loze leidingen naar de midden- en achterzijde van de bedrijfsruimte;
- eigen meterkast met elektra-aansluiting (3 x 35 Ampère) en wateraansluiting;
- poederblusser;
- vloerverwarming, aangebracht in de gehele bedrijfsruimte;
- loze leidingen in zowel de hal als de verdieping;
- solarlight tubes en wastrog in de hal;
- verlichting (TL) en camera bij de roldeur*;
- kabelgoot in de werkplaats;
- persluchtleiding*;
- palletstelling (groot)*;
- legbordstelling (klein)*.

De kantoor-/kantineruimte is hoogwaardig afgewerkt, kan als instapklaar worden aangemerkt en is onder meer voorzien van:
- dames- en herentoilet;
- opbergruimte;
- loopdeur en kapstok;
- pantry (zonder apparatuur);
- glaswand tussen de verdieping en de hal;
- vloerverwarming in de gehele ruimte;
- luchtwarmtepomp ten behoeve van de warmwatervoorziening en het tapwater;
- afgedopte waterleiding en riolering naar de verdieping;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond en een gestorte betonvloer op de verdieping, afgewerkt met een PVC-vloer*;
- verlichting (sensor gestuurd);
- glazen wand (kantoor)*;
- Luxaflex*;
- spanframes*;
- kabelgoten voorzien van elektra- en ICT-structuur*;
- toiletaccessoires, waaronder begrepen twee handdrogers*.

Overige voorzieningen
Het gehele pand is voorts onder meer voorzien van:
- elektrische installatie*;
- alarminstallatie*;
- sleutelkast*;
- elektrische laadpaal*.

Alle met een asterisk (*) aangeduide zaken behoren niet tot het gehuurde. Deze zaken worden door de vertrekkende huurder ter overname aangeboden.

Parkeren
Het object beschikt over vijf, direct voor het gehuurde gelegen parkeerplaatsen.

Servicekosten
Nader te bepalen, waaronder onderhoud technische installaties, keuring brandblusmiddelen en de aan huurder toe te bedelen kosten waaronder glasbewassing, terreinonderhoud, onderhoud centrale toegangspoort et cetera.

Bestemming
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss -2011' en als zodanig bestemd voor 'Bedrijf-2' met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. en is als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.