Omschrijving Vughterweg 47*
Locatie
De Bossche Poort ligt aan de zuidzijde van Den Bosch. Vanaf het kantoorgebouw begint/eindigt de A2 en De Bossche binnenstad. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de hoge mate van groenvoorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing. Daarnaast hebben sommige kantoorruimten uitzicht op het natuurgebied Het Bossche Broek.
De Bossche Poort is op steenworp afstand van de A2 (Maastricht-Amsterdam) gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid van de westkant van de stad en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda), dankzij de nieuwe westelijke randweg erg goed te noemen. Ook het centrum van de stad is uitstekend bereikbaar, de Vughterweg sluit direct aan op de Vughterstraat die de belangrijkste verbindingsweg is van de zuidkant van de stad naar het centrum.
Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw is een bushalteplaats gesitueerd. Het centraal station ligt op circa 1,5 km.
Object
Dit karakteristieke kantorencomplex is voorzien van een energielabel A. Het kantoorgebouw heeft drie kantoortorens die door twee corridoren worden verbonden. De navolgende kantoorruimtes zijn voor de verhuur beschikbaar:
- begane grond (tussen toren A en B) --> circa 436 m² (per 1 januari 2024 beschikbaar)
- tweede verdieping in toren B --> circa 310 m² (per direct)
Bovengenoemde metrages zijn inclusief het gemeenschappelijke gebruik van de algemene ruimte.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte kent het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafonds met ledinbouwarmaturen;
- huidige vloerbedekking*;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- diverse gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- zonwering middels lamellen en/of rolgordijnen*;
- representatieve entree;
- per kantoortoren een liftinstallatie;
- pantry voorzien van een vaatwasser.
*genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
Parkeren
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten, zoals een ruim afgesloten parkeerterrein. Daarnaast is er tevens een parkeerkelder aanwezig. De geldende parkeernorm is 1:30 m². Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met schuifpoort, verharding met betonklinkers en terreinverlichting. Er is tevens een fietsenstalling om uw fietsen te stallen.
Lees meer
