Vughterweg 47

Locatie
De Bossche Poort ligt aan de zuidzijde van Den Bosch. De A2 en de Bossche binnenstad beginnen / eindigen bij het kantoorgebouw, zodat De Bossche Poort op slechts een steenworp afstand van de A2 (Maastricht-Amsterdam) is gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid van de westkant van de stad en de A59 ('s-Hertogenbosch - Breda), dankzij de nieuwe westelijke randweg, erg goed te noemen. Ook het centrum van de stad is uitstekend bereikbaar, de Vughterweg sluit direct aan op de Vughterstraat, die de belangrijkste verbindingsweg is van de zuidkant van de stad naar het centrum. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het gebouw is een bushalteplaats gesitueerd. Het centraal station ligt op circa 1,5 km.

De directe omgeving van het gebouw wordt gekenmerkt door de hoge mate van groenvoorzieningen en hoogwaardige woonbebouwing. Daarnaast hebben sommige kantoorruimten uitzicht op het natuurgebied Het Bossche Broek.

Object
Dit karakteristieke kantorencomplex kent drie kantoortorens die door twee corridors worden verbonden en is voorzien van een energielabel A. De thans beschikbare kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping en betreft circa 195 m² vvo. Dit metrage is inclusief het gemeenschappelijke gebruik van de algemene ruimte.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte kent het navolgende opleveringsniveau:
- systeemplafonds met led inbouwarmaturen;
- huidige vloerafwerking;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- diverse gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- zonwering middels lamellen en/of rolgordijnen*;
- representatieve entree;
- per kantoortoren een liftinstallatie;
- pantry voorzien van een vaatwasser.

*Genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud en vervanging komen voor rekening en risico van huurder.

Parkeren
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten, zoals een ruim afgesloten parkeerterrein, maar er is ook een parkeerkelder aanwezig. De geldende parkeernorm is 1:30 m². Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met schuifpoort, verharding met betonklinkers en terreinverlichting. Er is tevens een fietsenstalling om uw fietsen te stallen.