Aldendriel 2

Locatie
Het object is gelegen aan de noordzijde van Oss en goed bereikbaar via de Rusheuvelstraat. De ligging kenmerkt zich door een rustige en groene omgeving, gecombineerd met een centrale situering nabij het stadscentrum en een aangrenzend park. Via Singel 1940–1945 bestaat een directe en snelle verbinding met de N329, Weg van de Toekomst. Binnen enkele autominuten zijn zowel de A50 (richting Nijmegen-Eindhoven), als de A59 (richting Oss-’s-Hertogenbosch) bereikbaar. De bereikbaarheid en ontsluiting kunnen derhalve als uitstekend worden aangemerkt.

Object
Onderhavig object is gebouwd in 2017 en recentelijk verbouwd, waardoor het geheel een moderne en frisse uitstraling heeft gekregen. De begane grond van het pand is in gebruik bij Hospice Oase. De verdieping is thans voor (onder)verhuur beschikbaar en is uitsluitend bereikbaar via een trap. Via een gezamenlijke, representatieve en sfeervolle entree zijn de beschikbare ruimtes op de verdieping te bereiken. Op de verdieping, met een totale oppervlakte van circa 103 m², bevindt zich een centrale entree met een kleine zitgelegenheid, die toegang biedt tot een afgesloten gedeelte met twee kantoorruimtes.

De beschikbare ruimtes op de verdieping bestaan uit:
- ruime spreek-/vergader-/kantoorruimte van circa 52 m²;
- kantoorruimte van circa 16,8 m²;
- twee praktische bergruimten;
- sanitaire voorziening met toilet.

Indien gewenst is uitbreiding mogelijk. Een extra kantoorruimte, direct grenzend aan de sanitaire voorzieningen, is optioneel beschikbaar voor verhuur. In onderling overleg kan hierbij een tussenwand worden gerealiseerd tussen de sanitaire voorziening en deze ruimte.

Opleveringsniveau
De ruimtes zijn onder andere voorzien van:
- airconditioning;
- sanitaire voorziening met toilet, douche en wastafel;
- pantry, voorzien van een wasbak, koelkast en opbergruimte;
- brandblusser;
- ledverlichting;
- akoestische, geluiddempende panelen;
- vinylvloer;
- inbetween gordijnen;
- moderne vitrages.

In onderling overleg kan (een deel van) de aanwezige inventaris ter overname worden aangeboden, waaronder onder meer het meubilair en diverse kasten.

Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dankzij de nabijgelegen parkeervoorzieningen en de ligging nabij het sportcentrum Rosheuvel is parkeren op deze locatie geen enkel probleem.
In de openbare ruimte zijn tevens laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig. Op eigen terrein bevindt zich een fietsenstalling.

Bestemming
Het pand is thans in gebruik bij Hospice Oase en hierbij wordt gezocht naar een rustige (maatschappelijke) gebruiker die qua functie en werkzaamheden aansluit bij de Hospice. Dit ter beoordeling van de directie van de Hospice. De voorkeur gaat derhalve uit naar een maatschappelijke of daaraan verwante invulling, waarbij de onderlinge activiteiten in goede onderlinge afstemming plaatsvinden.