Angelenweg 129

Locatie
Dit fraaie bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de buitenste rand van bedrijventerrein Danenhoef in Oss. De nabijheid van de Weg van de Toekomst, die direct aansluit op de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en A59 (Oss-’s-Hertogenbosch), maken dat de bereikbaarheid uitstekend te noemen is.

Object
Het gebouw dat in 2018 is opgeleverd is, springt in het oog door het gebruik van moderne materialen en de frisse 'look' en heeft een hoge isolatiewaarde conform de nieuwste EPC norm. Er zijn vier bedrijfsruimten met kantoor gerealiseerd. De unit die thans te huur wordt aangeboden, is aan de zijkant gesitueerd en omvat een bedrijfsruimte van circa 210 m² op de begane grond en circa 25 m² ontvangst-, kantine-/receptieruimte en circa 60 m² kantoor op de verdieping (totale unit omvat derhalve circa 295 m²). Vanuit de kantoren heeft men, door het gebruik van glazen binnenwanden, een fraai zicht op de magazijnruimte.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- eigen meterkast met water- en elektra-aansluiting (3 x 25 ampère);
- gevlinderde betonvloer met een draagkracht van 1.000 kg/m²;
- ledverlichting (200 lux);
- led-buitenverlichting aan de zuidzijde van het pand;
- lichtkoepel met uitstekende daglichtinval;
- uitstortgootsteen;
- gasheater;
- ventilatoren.

De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- representatieve entree;
- vinylvloer op de begane grond en afgewerkte betonvloer op de verdieping;
- systeemplafond met ledverlichting;
- HR-c.v.-installatie met radiatoren;
- ventilatie middels WTW-unit;
- toiletvoorziening;
- pantry;
- doorgang naar de hal.

Al met al betreft het een nagenoeg turn-key bedrijfs- en kantoorruimte, waar huurder in feite direct operationeel kan zijn.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee (2) eigen parkeerplaatsen gesitueerd.

Servicekosten
€ 115,00 per maand, betreffende een voorschot voor onder andere jaarlijkse keuring van brandblusmiddelen, verwarming, gasheaters en overheaddeur, alsmede glasbewassing en onderhoud buitenterrein.

Diversen
Naar opgave van de gemeente Oss is het object gelegen in het vigerende bestemmingsplan ‘Moleneind-Landweer-Danenhoef-Oss-2011’ en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf-4‘ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

N.B. Auto gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven e.d. zijn niet gewenst.