Omschrijving Bedrijfsstraat 22B
Locatie
Dit multifunctionele bedrijfsobject is gelegen aan de Bedrijfsstraat 22b op het bedrijventerrein van Nuland, gemeente ‘s-Hertogenbosch. De Bedrijfsstraat maakt deel uit van het recent ontwikkelde, oostelijke deel van het bedrijventerrein, waar in de periode 2017 tot en met 2019 diverse moderne bedrijfsgebouwen zijn gerealiseerd. Het terrein kenmerkt zich door een representatieve en verzorgde uitstraling en een gemengde vestiging van productie-, opslag- en dienstverlenende bedrijven.
De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afrit Nuland (51) van de A59 zijn zowel ‘s-Hertogenbosch als Oss binnen enkele minuten bereikbaar. Via knooppunt Paalgraven en knooppunt Empel bestaat een directe verbinding met de A50 en de A2. De kern van Nuland met diverse voorzieningen ligt op korte afstand.
Object
Het betreft een functionele bedrijfsruimte (6 meter vrije hoogte) met kantoorruimte, gebouwd in 2018. Het object beschikt over de volgende oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 726 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 62 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 60 m²
Totaal: circa 848 m²
Daarnaast behoort bij het object een verhard buitenterrein van circa 885 m². Het ruime buitenterrein biedt uitstekende mogelijkheden voor laden en lossen, parkeren en buitenopslag. Een eventuele uitbereiding van het magazijn is ook nog mogelijk. Door de combinatie van een ruime bedrijfsruimte, een eigen kantoorgedeelte en een omvangrijk buitenterrein is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, distributie, werkplaats en (lichte) productie.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer twee overheaddeuren (afmetingen 5 x 4,5 meter), krachtstroom (3x35 ampere), betonvloer in de bedrijfsruimte. De kantoorruimte is onder meer voorzien van toilette, pantry, keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, camera systeem, 50 zonnepanelen en 2 accu's, led-verlichting alsmede airco-units.
Parkeren
Direct voor het object zijn 10 eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Uiteraard biedt het aansluitende verharde buitenterrein nog meer parkeer-/stallingsmogelijkheden.
Bestemming
Op het object is het ter plaatse geldende omgevingsplan 'Nuland Oost' van toepassing met de bestemming 'Bedrijventerrein' en als zodanig bestemd bedrijven in de categorie 2 en 3.1, zoals vermeld in de bij dit plan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Gegadigden dienen voorafgaand aan het sluiten van een huurovereenkomst zelf te controleren of het beoogde gebruik is toegestaan binnen de geldende planologische en overige publiekrechtelijke kaders.
Lees meer
