De Heinen 15

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Bulk II” te Ravenstein. Bedrijventerrein De Bulk II is een nieuw en modern bedrijventerrein dat uitstekend bereikbaar is voor gemotoriseerd verkeer via de A50 (Eindhoven - Nijmegen) en de A59 ('s-Hertogenbosch - Oss). Het bedrijventerrein is direct aan een op-/afrit van de A50 gevestigd en vormt een ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld regiokantoren.

Object
Per 1 januari 2026 komt deze ruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een moderne nette bedrijfsruimte, alsmede een zelfstandige kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Aan de achterzijde van het object is een verhard en omheind terrein gelegen van circa 340 m².

Bedrijfsruimte: 330 m²
Entresolvloer: 74 m²
Kantoorruimte begane grond: 62 m²
Kantoorruimte verdieping: 63 m²

Totale oppervlakte: 404 m²

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte kent een vrije hoogte van circa 7-7,5 meter en omvat een volledig opleveringsniveau waaronder lichtstraat die zorgt voor een aangename en prettige werksfeer. Tevens voorziet het opleveringsniveau o.a. in betonvloer, 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, tl-armaturen, stortbak, gasheater (Intergas), alarminstallatie, camerabewaking, rookmelders, brandslanghaspel en krachtstroom.

De kantoorruimte heeft een eigen entree voorzien van tegelvloer, systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen, Nefit c.v. installatie voorzien van radiatoren, aluminium kozijnen voorzien van getint veiligheidsglas, kabelgoten, pantry en toilet met fonteintje op zowel de begane grond als op de verdieping. De kantoorruimte kan eigenlijk direct door een huurder in gebruik worden genomen.

Parkeren
Direct voor het object, op eigen terrein, en aan de achterzijde zijn voldoende parkeermogelijkheden of eventueel mogelijkheden voor extra opslagruimte.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein de Bulk -Oss - 2013' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-1' met functieaanduiding bedrijf van categorie 2 en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorie 2 van de milieuzoneringslijst. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.