Omschrijving Gerard Doustraat 18- 20
Unieke kans: zelfstandige kantoor-/praktijkruimte te koop! Totaal circa 184 m², verdeeld over de begane grond en kelder.
Locatie
Deze kantoor-/praktijkruimte is gelegen aan de Gerard Doustraat in het stadsdeel genaamd De Muntel/De Vliert. De Gerard Doustraat is een zijstraat van de Aartshertogenlaan, die een belangrijke verkeersader vormt tussen de stad en de wijken rondom de stad. De Bossche binnenstad ligt dan ook op slechts vijf minuten fietsafstand. De rustige omgeving van de unit kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk wonen en een aantal winkel-/kantoorruimtes op de begane grond.
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed, de op- en afritten van en naar de A2 en A59 zijn op met zes autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer is de ruimte tevens goed bereikbaar; op zes minuten lopen is station Den Bosch Oost gelegen en aan de Aartshertogenlaan is een bushalte gesitueerd met een directe verbinding naar het Centraal Station van Den Bosch.
Object
Deze zelfstandige kantoor-/praktijkruimte heeft een totale oppervlakte van circa 184 m², verdeeld over de begane grond (circa 84 m² vvo) en kelder (circa 100 m² bvo). De begane grond is voorzien van een instapklaar inbouwpakket en bestaat uit een entree, twee kantoor-/praktijkkamers, grote vergader-/behandelkamer, eigen pantry en toilet, berging en technische ruimte. De kelderruimte is apart ontsloten en voorzien van een verwarming, gladde betonvloer en kamerindeling.
Opleveringsniveau
De ruimtes worden in de huidige staat, leeg en bezemschoon opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
Begane grond
- vloerafwerking (plavuizen en laminaat);
- wandafwerking (stuc);
- plafond voorzien van stucwerk, inbouwspots en ledverlichting;
- verwarming middels radiatoren (c.v.-installatie);
- elektrisch bedienbare jaloezieën (middels app en afstandsbediening).
Kelderruimte
- TL-armaturen;
- vrije hoogte circa 2,2 meter;
- verwarming middels radiator.
Parkeren
In de nabije omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Lees meer
