Goudenheuvel 13

Locatie
Bedrijventerrein “Maaspoort” is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2. In de westelijke richting kent de weg aansluitingen met de Rijksweg A27 en de A16. In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.

Object
Onderhavig object betreft een representatieve bedrijfsunit bestaande uit circa 226 m² bedrijfsruimte met een kantoorruimte van circa 158 m². De bedrijfsruimte is voorzien een overheaddeuren op maaiveld, vlakke betonvloer, verwarming, elektrapunten en stortbak met kraan. De kantoorruimte is onderverdeeld in ca. 108 m² op de begane grond en beschikt over een ontvangstbalie, toiletten, kantoor, kantine en een spreekkamer/kantoor. Op de verdieping is een kantoorruimte van circa 50 m² welke is uitgerust met airco.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren op maaiveld, TL-armaturen, gasheater alsmede een betonvloer.

De kantoorruimte is voorzien van toiletgroepen, was-/kleedruimte, c.v. installatie met radiatoren, systeemplafond met TL-inbouwarmaturen, airco-units, kabelgoten, en ontvangstbalie.

Parkeren
Direct voor- en naast het object zijn parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein.

Bestemming
De bedrijfsunit is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen (Treurenburg, Maaspoort, Hambakenwetering, Brabantpoort, De Brand, De Herven)' en heeft hierin de bestemming 'bedrijf van categorie 3.2' alsmede 'specifieke vorm van detailhandel - abc'.