Hooghuisstraat 21-23

Locatie
Het winkelpand, dat centraal is gelegen in de Hooghuisstraat, komt beschikbaar voor de verhuur. De Hooghuisstraat kenmerkt zich door een hoogwaardige invulling met hoofdzakelijk modische winkels. Partijen die er gevestigd zijn, betreffen onder andere Arti-Shock, Paul Warmer, Liu Jo, X-Ray, Scotch & Soda, Philipp Plein, RiverWoods, Jaguar evenals de winkels van Skins Cosmetics, Bang & Olufsen, Hifi Klubben en Dille & Kamille.

Object
Het bij modelabel 4 Funky Flavour in gebruik zijnde winkelpand beschikt in totaal over drie lagen, waarbij de begane grond bestaat uit circa 109 m² vvo winkelruimte en de eerste verdieping beschikt over circa 70 m² vvo winkelruimte. De eerste verdieping is middels een vaste trap goed toegankelijk en, mede vanwege de vide, onderdeel van de totale winkelbeleving. De tweede verdieping beschikt over circa 100 m² en is in gebruik als magazijn-/kantoorruimte met personeelsverblijf en is voorzien van toilet en pantry.

Laden en lossen gebeurt regulier binnen de venstertijden via de voorzijde, maar bij dit winkelpand is er tevens de mogelijkheid om via de achterzijde te laden en lossen.

Opleveringsniveau
Het winkelpand wordt casco verhuurd, voorzien van meterkast met nutsvoorzieningen, toilet en pantry. Met betrekking tot de overige in het gehuurde aanwezige installaties, zoals koel-/warmte-installaties, entree heater en dergelijke, ligt het onderhouds- en eventuele vervangingsrisico bij huurder. Overige door vertrekkend huurder aangebrachte voorzieningen zoals verlichting en verkoopmeubilair zijn eventueel ter overname.

Parkeren
In de directe nabijheid zijn ruim voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig, zoals parkeergarage ‘t Hooghuis en het parkeerterrein aan de Keizersgracht. Eindhoven is tevens uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.

Aanvaarding
In overleg met vertrekkend huurder 4FF en verhuurder, doch uiterlijk per 15 maart 2024.