Omschrijving Lipsstraat 66
Locatie
Deze moderne kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Metal Valley in Drunen. De locatie is, dankzij de directe aansluiting op de A59, uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, op loopafstand bevindt zich bushalte Drunen Wolfshoek, met directe verbindingen naar de omliggende regio. Door de op korte afstand aanwezige voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en kinderopvang is de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
Object
Het betreft een representatief en instapklaar kantoorgebouw, met een moderne zakelijke uitstraling. Het pand is in 2021 gerealiseerd en ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle werkruimtes over veel daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
De indeling is logisch en efficiënt, verdeeld over meerdere verdiepingen. De kantoorvloeren zijn flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, variërend van traditionele werkplekken tot open kantoorruimtes en vergaderfaciliteiten. De uitstraling is strak, professioneel en uitnodigend voor zowel medewerkers als zakelijke relaties. De ruimtes kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd, waardoor de indeling eenvoudig kan worden afgestemd op de wensen van de gebruiker. Hierdoor is het pand geschikt voor zowel kleinere ondernemingen als grotere organisaties, die meerdere teams willen huisvesten binnen één modern en efficiënt gebouw.
Binnen het gebouw is momenteel circa 816 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over drie units:
- een representatieve ruimte op de begane grond van circa 153 m²;
- twee kantoorruimtes op de eerste verdieping ter grootte van circa 310 m², respectievelijk circa 353 m².
Opleveringsniveau
Het kantoor wordt opgeleverd in een hoogwaardige staat en is direct gebruiksklaar, waarbij in het ontwerp duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan:
- energielabel A +++, conform de huidige wetgeving en gunstig voor de exploitatiekosten;
- gasloos gebouw met duurzame installaties, waaronder een warmtepompsysteem;
- zonnepanelen op het dak;
- laadpalen voor elektrische voertuigen op het eigen terrein;
- klimaatregeling via topkoeling en mechanische ventilatie voor een comfortabel binnenklimaat;
- hoogwaardige afwerking met onder andere systeemplafonds met ledverlichting, kabelgoten, airconditioning en pantry’s en toiletten per verdieping.
Kortom, een moderne, duurzame kantooromgeving die volledig voldoet aan de eisen van vandaag én morgen.
Parkeren
Op het eigen, ruim opgezette terrein, zijn circa 150 parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Metal Valley (herziening 2016). De bestemming ‘bedrijventerrein’ staat kantoorfuncties toe als onderdeel van het bedrijfsgebruik. Hierdoor is het pand geschikt voor diverse zakelijke toepassingen binnen de geldende planologische kaders.
Lees meer
