Maaskade 1

Locatie
Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is door de ligging op de hoek van de Maaskade/IJsselstraat en de lange gevels een opvallende verschijning aan de buitenste ring van bedrijventerrein Landweer in Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van een diversiteit aan MKB-bedrijven, deels in combinatie met bedrijfswoningen. Via de S30 ('Weg van de Toekomst') zijn per auto de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-’s-Hertogenbosch) in enkele minuten bereikbaar.

Object
Het bedrijfsgebouw (oorspronkelijke bouwjaar 1976 daarna diverse malen fors verbouwd en gemoderniseerd) betreft een kantoor-/productieruimte van in totaal circa 1.030 m². Deze ruimte is verdeeld over circa 960 m² begane grond en circa
70 m² op de verdieping. Door de plaatsing van twee patio's met daglicht voorziet de ruimte in een prettig werkklimaat. Het gehele object is gelegen op een perceel van ruim 1.740 m² met uitstekende parkeermogelijkheden!

De begane grond was recent grotendeels in gebruik als kantoortuin met aangrenzende kantoorkamers en kantine, alsmede een garage-/opslagruimte voorzien van overheaddeur. In het verleden was de kantoortuin als productieruimte in gebruik. Het gebouw kent derhalve vele alternatieve gebruiksmogelijkheden, waarbij een opsplitsing van het gebouw door een koper en deel eigen gebruik en deel verhuur aan derden wellicht ook tot de mogelijkheden behoort.

Opleveringsniveau
Nagenoeg het gehele gebouw is voorzien van systeemplafond met TL-verlichting, siergrindvloer, verwarming middels twee AWB c.v. ketels voorzien van radiatoren, luchtbehandeling voorzien van koeling en verwarming, diverse airco-units, kabelgoten en patchkast voorzien van Cat. 6 data bekabeling, glasvezelaansluiting, alarminstallatie, ruime kantine met keukenopstelling voorzien van koelkast en close-in-boiler, dubbele sanitair groep en separaat bezoekerstoilet.

Parkeren
Direct vóór en naast het object is een verhard parkeerterrein aangelegd, waar plek is voor circa 28 personenauto's.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Elzenburg - De Geer - Oss- 2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-2' en als zodanig bestemd voor bedrijven, met dien verstande, dat:
1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3 van
de milieuzoneringslijst:
2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
3. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
4. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
5. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen,
landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
6. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een
nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en
tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag
bedragen;
d. detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en
bouwbenodigdheden.

Een kopie bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.