Orthenstraat 38

Locatie
Deze winkelruimte is gelegen aan de Orthenstraat, die in het verlengde ligt van de Hooge Steenweg, een van de belangrijkste winkelstraten van 's-Hertogenbosch. De Orthenstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, woonwinkels zoals Søstrene Grene en gezellige kleinschalige cafés, waaronder The Happiness Café Den Bosch. Daarnaast ligt het centraal station 's-Hertogenbosch op loopafstand.

Deze hoofdstad van Noord-Brabant, staat bekend om zijn rijke cultuurhistorie en bruisende Bourgondische sfeer. De stad heeft zich de afgelopen decennia steeds verder ontwikkeld tot een moderne, dynamische en ondernemende omgeving met een (inter)nationale aantrekkingskracht.

Object
De commerciële ruimte bevindt zich aan de Orthenstraat, een prominente en goed zichtbare locatie. Dankzij de royale glazen puien valt er veel daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke uitstraling en uitstekende etalagemogelijkheden.

De commerciële ruimte omvat circa 60 m² volledig gelegen op de begane grond. Er is een scheidingswand geplaatst, waarachter een praktische opbergruimte is gerealiseerd, voorzien van een toiletruimte en spoelbak. Dankzij deze indeling is de ruimte flexibel inzetbaar en geschikt voor diverse doeleinden.

Bestemming
Centrum, onder andere geschikt voor detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en publiekverzorgend ambacht en dienstverlening. Voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en regelgeving kunt u terecht bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Aanvaarding:
Beschikbaar per direct.