Paalgravenlaan

Locatie
Dit bedrijfscomplex zal gerealiseerd worden op DÉ fraaiste zichtlocatie pal aan de 'Weg van de Toekomst' op de kop van bedrijventerrein Vorstengrafdonk in Oss direct tegenover het nieuwe distributiecentrum van PLUS en direct naast het distributiepunt van Picnic.

De locatie geeft ondernemers letterlijk een unieke wijze om zich te presenteren en zich te voegen bij een lijst van andere mooie bedrijven op het bedrijventerrein zoals o.a. REV'IT Motorkleding en Movianto Nederland B.V. Het bedrijventerrein heeft daarnaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Oss) en de A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle). De Osse haven, met containerterminal en spoor, ligt op slechts vijf minuten afstand.

Object
Dit zelfstandige gebouw is uniek door de locatie en de in het oog springende vorm en omvat circa 1.861 m² magazijnruimte, alsmede circa 367 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Het object is voorzien van twee loadingdocks en één overheaddeur op maaiveld en wordt voorzien van eigen nutsaansluitingen. Het gehele terrein wordt omheind middels een hekwerk voorzien van rolpoorten.

De magazijnruimte heeft een hoogte van maar liefst 13 meter! Het object is gelegen op een ruim perceel van circa 5.500 m².

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de magazijnruimte omvat onder meer:
- betonvloer (3.500 kg/m²);
- lichtlijnen (250 LUX).

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte omvat onder meer:
- vloerverwarming en vloerkoeling op warmtepomp;
- keukenopstelling op de begane grond voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en warm-/koudwateraansluiting, combimagnetron en over de volledige breedte voorzien van bovenkastjes;
- systeemplafond met ledverlichting (500 LUX);
- kabelgoten voorzien van twee dubbele stopcontacten per werkplek;
- schakelverlichting middels aanwezigheids-/bewegingsmelders per ruimte;
- trap naar verdieping;
- zwevende toiletten (hangcloset) met fonteintjes, vloer- en wandtegels, plafond en verlichting (250 LUX);
- binnenwanden sausklaar;
- (indien wettelijk vereist) brandmeldinstallatie.

Algemeen:
- brandbestrijdingsinstallaties conform de huidige eisen Bouwbesluit en brandweer;
- hekwerk met elektrisch bedienbare rolpoort;
- meterkast voorzien van elektra (tot maximaal 3x80 Ampère) en wateraansluiting, alsmede mantelbuis ten behoeve van een telefoon- en internetaansluiting;
- noodverlichting en aanduidingen conform geldende voorschriften en regelgeving.

Parkeren
Het riante verharde buitenterrein van circa 2.500 m² geeft uitstekende manoeuvreermogelijkheden en biedt plaats aan ruim voldoende parkeerplaatsen, alsmede stallingsruimte voor vrachtauto's.

Bestemming
Onderhavig object maakt onderdeel uit van vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vorstengrafdonk - Oss - 2013’. Enkelbestemming: bedrijf 2 met functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.