Omschrijving Runmolen 5
Locatie
Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Ladonk in Boxtel, een strategisch echte zichtlocatie in de Brabantse driehoek Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. Via de A2 is het pand uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer Het station van Boxtel is op loopafstand gelegen. De centrale ligging maakt dit object tot een ideale vestigingsplaats voor ondernemingen die regionaal en landelijk actief zijn.
Object
Runmolen 5 betreft een modern kantoorgebouw dat in 2018 is gerealiseerd en heeft een totaaloppervlak van circa 525 m² verdeeld over twee bouwlagen. Het gebouw kenmerkt zich door zijn eigentijdse uitstraling en een heldere, logische indeling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding en creëren een aangename werkomgeving. Het pand is ontworpen met het oog op zowel representativiteit als functionaliteit en biedt ruimte aan verschillende werkvormen: van open werkvloeren tot vergader- en ontvangstruimtes.
Het perceel heeft een grote oppervlakte (1.509 m²) en de situering van het gebouw is dusdanig dat er zeer goede mogelijkheden voor uitbreiding zijn. In het bestemmingsplan geldt een maximaal bebouwingspercentage van 80%. Dit betekent dat er nog circa 935 m² aan bebouwingsoppervlak beschikbaar is. Hiermee behoort de realisatie van een bedrijfshal of de uitbreiding van de kantoorruimte tot de mogelijkheden, waardoor het object toekomstbestendig kan worden ontwikkeld en afgestemd op de wensen van de gebruiker.
Het gehele object is thans tot en met 31 december 2026 verhuurd aan Inspectie Groep Nederland B.V. De huurovereenkomst met huurvoorwaarden is bij ons kantoor beschikbaar.
Opleveringsniveau
Dankzij het recente bouwjaar is dit object voorzien van hoogwaardige en duurzame installaties. De kantoorruimten zijn modern afgewerkt en bieden een representatieve uitstraling. Het gebouw beschikt over energiezuinige voorzieningen en voldoet daarmee aan de eisen van deze tijd. De lichte en ruimtelijke werkvloeren zijn flexibel in te delen en maken het mogelijk om de inrichting volledig af te stemmen op de wensen van de gebruiker.
Het object beschikt over een uiterst modern en uitgebreid opleveringsniveau. Dit omvat onder andere:
- warmtepompinstallatie, voor energiezuinige verwarming en koeling van het pand;
- elektrische zonnescreens, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat in de kantoorruimtes;
- 3x50 ampère elektriciteitsaansluiting, geschikt voor zowel reguliere bedrijfsvoering als zwaardere installaties;
- twee laadpalen voor elektrische voertuigen, met de mogelijkheid tot uitbreiding;
- 15 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- 52 zonnepanelen, die de energielasten verlagen en het duurzame karakter van het object versterken;
- energielabel A++++.
Parkeren
Direct naast en voor het gebouw is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor medewerkers, maar ook voor bezoekers en klanten die eenvoudig hun weg naar de entree weten te vinden.
Bestemming
Het object maakt deel uit van het bestemmingsplan voor bedrijventerrein Ladonk in Boxtel en heeft hierin een bedrijfsbestemming die het gebruik als kantoor- en bedrijfsruimte mogelijk maakt. Dit maakt het pand geschikt voor uiteenlopende vormen van bedrijvigheid binnen de toegestane categorieën.
Lees meer
