Scheldestraat 30

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein Elzenburg te Oss, direct tegenover de voetbalvelden van F.C. Schadewijk. Op het terrein is een variëteit aan bedrijven gevestigd, zoals onder andere Begra Magazijninrichting, Hendriks Coppelmans Bouwgroep B.V., Heesen Yachts en logistieke bedrijven als Vice Versa Koel en Vries Logsitiek en Hartogh & Bikker Logistics B.V. Het bedrijventerrein heeft een functionele infrastructuur en kent royale percelen. De ontsluiting van het industrieterrein geschiedt middels de Kanaalstraat, die weer aansluiting vindt op de N329 (Weg van de Toekomst) vervolgens op de A59 ('s-Hertogenbosch-Oss) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). De locatie zelf is eenvoudig te bereiken.

Object
Het te verkopen onroerend goed bestaat uit een bedrijfscomplex (bouwjaar 1985 en 2017) dat gunstig gelegen is op een riant perceel van 6.009 m².

Het bedrijfscomplex kan globaal onderverdeeld worden in:
- showroom begane grond circa 135 m²
- kantoor/overloop/kantine verdieping circa 270 m²
- magazijnruimte 1 begane grond circa 900 m²
(incl. opslag en toiletten)
- magazijnruimte 1 verdiepingsvloer circa 615 m²
- magazijnruimte 2 begane grond circa 950 m²
(incl. entree/goederenontvangst/kantoor/toilet)
- magazijnruimte 2 entresolvloer circa 21 m²
- magazijnruimte 3 circa 860 m²
- magazijnruimte 3 entresolvloer circa 85 m²
- magazijnruimte 4 circa 1.072 m²
- magazijnruimte 4 opslagruimte verdieping circa 27 m²
Totaal circa 4.935 m²

Parkeren
Aan de voorzijde ligt een ruim, verhard en (eigen) afgesloten terrein voor laden en lossen met tevens uitstekende parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau
De kantoor- en showroomruimte is onder meer voorzien van houten vloerdelen, ledverlichting, verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren en airco-units per kantoorkamer, kantine voorzien van keukenopstelling met inbouw oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

De magazijnruimten zijn onder andere voorzien van:
- vrije hoogte 5,8 meter;
- vrije overspanning van respectievelijk 17,3 en 21,3 meter (hal 4);
- chauffeursontvangstruimte;
- betonvloer;
- goederenlift (1.250 kg.);
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren op maaiveld (afmetingen 5,0 x 4,2 meter (hal 2) en 6,0 x 4,2 meter (hal 4));
- loadingdock voorzien van 4 docks;
- verwarming middels gasheaters;
- ledverlichting;
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- persluchtleidingen;
- brandwerende deuren tussen de individuele hallen (afmetingen 4,84 x 4,05 meter);
- alarminstallatie;
- BMI-installatie.

Het pand is in 2022 voorzien van 1.904 zonnepanelen met een vermogen van 405wP per paneel (nog voorzien van SDE subsidie) en ook is het pand voorzien van twee stroomaansluitingen met een contractueel vermogen van respectievelijk 126 kW en 163 kW!

Het gebouw was in gebruik bij Heywood Vloeren die hier houten vloerdelen bewerken en opslaan. De aanwezige bewerkingsmachines, drooginstallatie alsmede afzuiginstallaties zullen worden verwijderd

Bestemming
Het object is gelegen in het huidige omgevingsplan 'Bedrijventerreinen Elzenburg - De Geer - Oss- 2011'en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf -2' en als zodanig bestemd voor:
- bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3 van de milieuzoneringslijst;
- detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m² mag bedragen;
- detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden.

Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 70%. Een kopie van dit omgevingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.