Spaanderstraat 27

Locatie
Op bedrijventerrein Elzenburg gelegen aan de noordzijde van Oss, is onderhavig object beschikbaar gekomen voor de verhuur. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich als een gevestigd en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.

De bereikbaarheid per gemotoriseerd vervoer is uitstekend. Via de N329 (Weg van de Toekomst) is binnen enkele autominuten aansluiting verkregen op de Rijksweg A50 (Nijmegen – Eindhoven) en de Rijksweg A59 (Oss – 's-Hertogenbosch – Waalwijk), waardoor het object zowel regionaal als bovenregionaal vlot bereikbaar is.

Object
Onderhavig object betreft een representatief bedrijfsgebouw met een totale vloeroppervlakte van circa 1.015 m². De kantoorruimte, direct grenzend aan de bedrijfshal, beslaat circa 130 m² verdeeld over twee bouwlagen en biedt een verzorgde en professionele uitstraling.

De bedrijfshal beslaat circa 775 m² en kenmerkt zich door een vrije overspanning van 23 meter, gecombineerd met een vrije hoogte van 6,35 meter. De hal is onderverdeeld in een voorste gedeelte van circa 310 m² en een achterste gedeelte van circa 465 m², welke onderling met elkaar zijn verbonden via een centrale opening, wat een optimale interne routing mogelijk maakt. Dankzij de aanwezige lichtstraten in het dakvlak is de daglichttoetreding uitstekend, hetgeen de hal een lichte en aangename werkomgeving verschaft.

Vanuit de hal is een directe doorgang aanwezig naar een kantineruimte, voorzien van twee toiletvoorzieningen en een bergingsruimte, waarmee het dagelijks gebruik van het object op een praktische wijze wordt gefaciliteerd. Daarnaast beschikt het object over een houten verdiepingsvloer van circa 110 m², welke als vide-opslagruimte dienst doet en daarmee additionele opslagcapaciteit biedt.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- twee (2) elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,00 meter breed en 3,60 meter hoog);
- twee (2) separate loopdeuren;
- eigen meterkast met nutsaansluitingen voor elektra 3 x 25 ampère en gas;
- afgewerkte betonvloer;
- LED-verlichting;
- gasheater
- ventilatoren;
- brandblusvoorzieningen;
- alarmsysteem (zonder abonnement)*.

De kantoorruimte is instapklaar opgeleverd en is o.a. voorzien van:
- kabelgoten*;
- glasvezelaansluiting
- systeemplafond met LED-verlichting op sensoren;
- verwarming middels radiatoren;
- kantine-/lunchruimte voorzien van een pantry met wasbak, close-in boiler, combi-oven, vaatwasser en overige opbergruimte.

*Behoort niet tot het gehuurde en wordt 'om niet' ter beschikking gesteld.

Parkeren
Op het voorgelegen buitenterrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Het terrein biedt daarnaast voldoende manoeuvreerruimte voor het laden en lossen bij de overheaddeuren.

Diversen
Naar opgave van de gemeente Oss is het object gelegen in het vigerende bestemmingsplan "Elzenburg-De Geer – Oss – 2011" en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-2' en is als zodanig uitsluitend bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 3 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan.

Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.