Spoorstraat 1

Locatie
Onderhavig kantoorgebouw is gelegen aan de Spoorstraat in Rosmalen. Bij velen bekend als de straat met het (voormalige) station van Rosmalen. De bereikbaarheid per auto is goed te noemen, met de op- en afritten van en naar de A2 en A59 op slechts vijf autominuten. De (zojuist vernieuwde) dorpskern van Rosmalen, alsmede het station zijn op vijf minuten loopafstand gelegen.

Object
Het bedrijfsverzamelkantoor bestaat uit twee bouwlagen met kantoorkamers met verschillende oppervlaktes. Op de begane grond is een keuken aanwezig voor gemeenschappelijk gebruik. Op zowel de begane grond als eerste verdieping is een dames- en herentoilet aanwezig.

De navolgende kantoorruimtes zijn momenteel voor de verhuur beschikbaar:
- kantoorkamer eerste verdieping voorzijde --> circa 40 m² (foto 6, 7 & 8)
- kantoorruimte eerste verdieping voorzijde --> circa 88 m² (foto 9 t/m 14)

Opleveringsniveau
De kantoorkamers worden in de huidige staat opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:
- vloerbedekking;
- wandafwerking;
- houten plafondafwerking voorzien van TL-armaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten met databekabeling;
- airco.

Parkeren
Voor de deur van het gehuurde zijn ruim voldoende (gratis) parkeermogelijkheden en worden gebruikt op basis van beschikbaarheid.

Maandelijkse huurprijs
- kantoorruimte van circa 40 m² €695,00 inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW;
- kantoorruimte van circa 88 m² €1.395,00 inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW;
- kantoorruimte van circa 34 m² €525,00 inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bestaan uit de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik gas, water en elektra;
- kosten gemeente inzake afvoer afval;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- (parkeer)terreinonderhoud;
- glazenwasser buiten.

Aanvaarding:
Per direct.