Spuistraat 56

Algemene informatie
Het object is in zijn geheel te koop in huidige staat. Ook bestaat er de mogelijkheid om de begane grond los te kopen als
appartementsrecht. Voor de verdiepingen is een vergunning verstrekt voor het ontwikkelen van 3 woonappartementen. Deze
ontwikkeling moet door koper zelf gerealiseerd worden. Het pand in gesplitst in 5 appartementsrechten, 2 winkels op de begane grond en 3 woonappartementen op de verdiepingen.

Het is ook mogelijk om alleen de begane grond te kopen of alleen de verdiepingen. Bij verkoop van een gedeelte dient de bouwkundige splitsing nog te worden gedaan. In het pand is nu een goed functionerende personenlift en consument vriendelijke trap aanwezig (Zie huidige staat tekeningen). Bij gesplitste verkoop zal verkoper zorgdragen voor verwijderen lift en trap, sparing dichtleggen en de opgang aan de rechterzijde van de begane grond aan de Spuistraat 58 realiseren.

Het object is ook in huidige staat in zijn geheel te huur. De jaarhuur bedraagt € 139.000,- excl BTW
Indien interesse kan een volledige aanbieding verstuurd worden.

Deelverkoop is tevens ook bespreekbaar. Voor extra informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Informatie vergunde woonontwikkeling
Verbouwing verdiepingen tot woonruimte:
Bij de verbouwing tot woonruimte dient de 1e verdieping door de koper te worden ingekort om ruimte te krijgen voor de
dakterrassen. Uit onderzoek verkoper zullen de volgende punten per woning toegekend kunnen worden ten behoeve van het
woonwaarderingsstelsel.
Woning 1: 201
Woning 2: 212
Woning 3: 214

Uitgangspunten:
1.Oppervlakte vertrekken volgens tekeningen.
2.WOZ-waarde steeds gerekend met EUR 5231 p/m2 (laagste m2-prijs uit mail gemeente)
3.A-label
4.Investeringen/renovatie-punten buiten beschouwing gelaten
5.Eigen CV, ook in de gang, handdoekradiatoren in badkamers
6.Geen monument (is een Gemeentelijk Monument)
7.Videofoon
8.Complete inbouwapp. keukens (inductie, quooker, vaatwas, combi oven, koelvries, afzuig en luxe aanrecht
9.Luxe badkamers (wasmeubels, thermostatische douchekranen, eenhandsmengkranen)