Weerwolf 3

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Waterlaat in Bergeijk. Dit bedrijventerrein is goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en de op- en afritten naar en van de A67 (Venlo-Antwerpen), die op tien minuten afstand zijn gelegen.
Conform het bestemmingsplan zijn op de locatie bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2.

Object
Het betreft een hoogwaardig afgewerkte bedrijfs- en kantoorruimte onderverdeeld in de volgende ruimtes:
- circa 545 m² bedrijfsruimte;
- circa 105 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 190 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- circa 365 m² opslagruimte op de eerste verdieping;
- circa 55 m² terras op de eerste verdieping.
De bovenverdieping ( nu in gebruik als kantoor en kantine) is in zijn geheel vergund als woning. Een ideale locatie om wonen en werken te combineren. Deze bovenverdieping is voorzien van een royaal dakterras.

Opleveringsniveau
Het object is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en buitenverlichting die geregeld wordt middels bewegingssensoren.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte, deels circa 6,5 meter;
- diverse toiletvoorzieningen;
- RVS sanitairplinten;
- verwarming middels gasgestookte heater en airco;
- slijtvaste vloeistofdichte acrylaatvloer, koel- en vriescellen;
- uitgebreide telefooninstallatie (ter overname);
- luchtverversingssysteem, WTW-systeem in gekoelde productieruimtes;
- roma koelpanelen (buitenpanelen 170 mm dik);
- c.v.-ketel met volop buffercapaciteit, verwarmd door middel van WTW;
- brandpreventiemiddelen;
- drie overheaddeuren waarvan twee met separate loopdeur;
- krachtstroom 3x 250 ampère + eigen transformatorvoorziening;
- brandpreventiemiddelen;
- geluidsinstallatie;
- meerdere meterkasten + verdeelgroepen;
- temperatuur per ruimte instelbaar/regelbaar;
- UTP-aansluitingen.

Kantoorruimte:
- airco/verwarming;
- UTP-aansluitingen;
- schilderwerk hardhouten kozijnen 2008;
- draai-kiepramen.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ook is er een fietsenstalling aanwezig.