Wisent 12

Locatie
Het bedrijfsgebouw genaamd Baucis & Philemon is gevestigd aan de Wisent 12, op bedrijventerrein De Rosmalense Plas in ’s-Hertogenbosch. De locatie is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Op slechts vijf minuten rijden bevinden zich de op- en afritten van de A2. De omgeving kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen waarin diverse soorten bedrijven en ondernemers zijn gevestigd.

Object en oppervlakte
Dit herkenbare en markante kantoorgebouw is gelegen direct aan de A2 en biedt een representatieve en professionele werkomgeving waarin diverse ondernemingen actief zijn, voornamelijk binnen de zakelijke dienstverlening. Het gebouw is nagenoeg nieuw (bouwjaar 2025) en beschikt over moderne voorzieningen, installaties en faciliteiten.

De entree op de begane grond biedt toegang tot het gebouw. Op de begane grond bevinden zich diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een ruime vergader- en presentatieruimte en een sportruimte. Op de eerste verdieping zijn gemeenschappelijke spreekkamers en een ruim, luxe bedrijfsrestaurant aanwezig. Aansluitend aan het bedrijfsrestaurant bevindt zich een dakterras.

De voor verhuur beschikbare kantoorruimten bevinden zich op de vierde verdieping en hebben de volgende oppervlakten:

Ruimte 4001: 60 m² vvo (27 m² netto kantoorruimte).
Ruimte 4002: 63 m² vvo* (28 m² netto kantoorruimte).
Ruimte 4003: 90 m² vvo* (40 m² netto kantoorruimte).
*inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten worden in de huidige, instapklare staat opgeleverd en zijn voorzien van een volledig nieuw inbouwpakket, inclusief meubilair.

Parkeren
Rondom het gebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren is mogelijk op basis van beschikbaarheid. Tevens zijn er [aantal] laadpalen met [aantal] laadplaatsen aanwezig.

Servicekosten
De leveringen en diensten van de servicekosten omvatten onder andere:
- energieverbruik
- schoonmaak
- beveiliging
- postverwerking (Weener)
- geursystemen (Sense)
- huur printers
- frisdranken
- fruit
- hospitality desk
- koffie en thee
- afvalverwerking (Renewi)
- IT
- kantoorbenodigdheden
- keukeninventaris en overige facilitaire voorzieningen.

De servicekosten bedragen € 33,00 per m² per jaar. Het resterende deel wordt berekend op basis van het aantal fte’s en bedraagt € 2.534 per fte per jaar. Beide bedragen zijn exclusief btw.