Ambachtsweg 16

Locatie
Het complex is zeer gunstig gelegen aan één van de ontsluitingswegen van Bedrijventerrein ‘t Zand. De op- en afritten van
de A2 (Amsterdam – Maastricht) liggen op korte afstand van deze ontsluitingsweg en het knooppunt met de A58 (Eindhoven – Breda) is al met enkele minuten bereikbaar.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Philips, Heijmans, HORNBACH en McDonald’s, wat zorgt voor een levendige omgeving en een sterke zakelijke uitstraling.

Object
Onderhavig object beschikt over een ruime hal van circa 120 m², inclusief een compacte scheidingsunit en een kleine kantoorruimte van ongeveer 7 m². De hal is daarnaast voorzien van een pantry, wasbak en toilet.

Wat direct in het oog springt, is de royale lichtkoepel aan de achterzijde van het pand. Deze zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval en draagt bij aan een open, lichte sfeer in de ruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich circa 90 m² aan kantoorruimte, verdeeld over vier royale kantoor- en/of vergaderruimtes. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglicht, wat zorgt voor een inspirerende en comfortabele werkomgeving.

De verdieping is tevens uitgerust met een uitgebreide pantry, koffiehoek, toilet en een centrale overloop die de ruimtes op een logische wijze met elkaar verbindt.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige instapklare staat opgeleverd. De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer (maximale vloerbelasting circa 250 kg/m²);
- betonnen trap naar de eerste verdieping;
- vloerverwarming op de eerste verdieping;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepramen;
- systeemplafond met TL-inbouwverlichting;
- glasvezelaansluiting;
- pantry met wasbak en koelkast;
- deels betegeld toilet met fonteintje;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met elektra- en ICT-bekabeling;
- airco per kantoorkamer;
- elektrische zonnescreens.

De bedrijfs-/magazijnruimte (hal) is voorzien van:
- betonnen vloer;
- een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht;
- een elektrische bedienbare overheaddeur (hoogte circa 3,75 m);
- systeemplafond.

Parkeren
Er zijn vier (4) parkeerplaatsen gereserveerd op eigen terrein, direct voor het object. Tevens kan er aan de openbare weg voor het object gratis geparkeerd worden.

Bestemming
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide" met als bestemming Bedrijventerrein - 1. De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 t/m 5.2. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.