Australiëlaan 8A

Locatie
Het object is gelegen aan de oostzijde van ’s-Hertogenbosch op kantoren-/bedrijventerrein De Herven. De Herven ligt direct aan de A2 en A59, waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe retour-verbinding met het Centraal Station.

Object
Het betreft een representatief en multifunctioneel gebouw van circa 390 m², gelijkwaardig verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij het ontbreken van vaste tussenwanden is het object volledig vrij indeelbaar, waardoor de gebruiker de ruimtes geheel naar eigen wens en inzicht kan inrichten.

Opleveringsniveau
Het object wordt in een hernieuwde staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- nieuw systeemplafond met moderne ledverlichtingsarmaturen;
- nieuwe pantry op beide verdiepingen;
- volledig vrij indeelbare vloervelden (casco+ renovatie);
- diverse airco-units;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra;
- sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen.
In overleg met de verhuurder kan het definitieve opleveringsniveau worden afgestemd op de specifieke wensen van de huurder.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen.

Bestemming
De bestemming van het object is breed. Dankzij de open structuur en de ruime indelingsmogelijkheden is het pand uitermate geschikt voor kantoorgebruik, een showroom of een combinatie daarvan. Tevens is detailhandel in ABC-goederen (auto's, boten en caravans/bouwmaterialen) toegestaan.
Een kopie van het vigerende bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.