Bijsterhuizen 4004

Locatie
Dit hoogwaardige distributiecentrum zal worden gerealiseerd op een fraaie zichtlocatie, pal aan het Palkerplein op Bedrijventerrein Bijsterhuizen-Zuid, op de rand van Nijmegen en Wijchen. Dit kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein kent diverse gebruikers van naam waaronder het distributiecentrum van Soprema Nederland B.V. en de Huisman Group B.V. Het bedrijventerrein is zeer gunstig gelegen aan de N329 welke direct aansluit op de A73 (Nijmegen-Venlo) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven).

Object
Dit hoogwaardig distributiecentrum (totaal 3.704 m² magazijn en 392 m² kantoor) is opgebouwd uit drie delen: circa 1.824 m² magazijnruimte (10 meter vrije hoogte), circa 1.880 m² magazijnruimte (14 meter vrije hoogte) en circa 392 m² kantoorruimte (circa 116 m² begane grond en circa 276 m² op de verdieping).

Het laadkadedeel voorziet in drie loadingdocks met levellers en shelters en drie overheaddeuren op maaiveld. Het gehele terrein wordt omheind met een hekwerk voorzien van ruimte elektrische rolpoort (12,5 meter). Het object is gelegen op een ruim perceel van 8.000 m².

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de magazijnruimten omvat onder meer:
- respectievelijk circa 10 en 14 meter vrije hoogte;
- drie loadingdocks met levellers en shelters;
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld (4 meter breed x 4,5 meter hoog);
- led-verlichting (200 Lux);
- gevlinderde betonvloer (draagkracht circa 3.500 kg/m²);
- 3 x 35 Ampère krachtstroomaansluiting.

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte omvat onder meer:
- vrij indeelbare kantoren;
- systeemplafond met led-verlichting;
- vloerverwarming;
- toiletgroep begane grond en verdieping;
- pantry.

In nader overleg tussen verhuurder en kandidaat huurder is de indeling van de kantoorruimtes bespreekbaar.

Parkeren
Op eigen afsluitbaar en omheind terrein zijn 53 parkeerplekken gesitueerd.

Bestemming
Onderhavig object maakt onderdeel uit van vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bijsterhuizen’ en heeft hierin Enkelbestemming: bedrijf 1 en als zodanig bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.