Omschrijving De Tweeling 24A
Locatie
Bedrijventerrein De Brand is een modern en ruim opgezet bedrijvenpark aan de oostzijde van Den Bosch, direct gelegen aan de A2 (afrit Rosmalen). Via de nabijgelegen A59 is er bovendien een snelle verbinding richting Waalwijk, Breda en Nijmegen mogelijk. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het terrein aantrekkelijk voor zowel logistieke dienstverleners als productiebedrijven en hoofdkantoren.
Het terrein heeft een hoogwaardige uitstraling en huisvest toonaangevende bedrijven als Würth, Siemens, BrandLoyalty, PinkRoccade, Technische Unie en Fatboy. De openbare ruimte is ruim opgezet met veel groen, en een uitstekende infrastructuur, wat bijdraagt aan een professionele en prettige werkomgeving.
Object
De Tweeling 24a betreft een modern en vrijstaand bedrijfsgebouw met een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 4.840 m², welke als volgt is onderverdeeld:
- kantoorruimte: 720 m², verdeeld over begane grond, eerste t/m derde verdieping;
- bedrijfshal (1990): 3.910 m² (2.475 m² dateert van 1990 en in 2012 is er uitgebreid met 1.435 m²)
- showroom / vergaderruimte: 210 m²
De bedrijfsruimte is functioneel en efficiënt van opzet en beschikt over meerdere loading docks en overheaddeuren, waardoor het m.n. heel geschikt is voor bedrijven die actief zijn in logistiek, (e-commerce) distributie en/of groothandel. Dankzij een verzwaarde elektriciteitsaansluiting met eigen trafo is het object tevens geschikt voor zwaardere productieactiviteiten. De kantoren bevinden zich in een apart volume en zijn verdeeld over vier bouwlagen. Het geheel is gebouwd met oog op de toekomst en kent een zeer representatieve uitstraling door haar architectuur en gebruikte materialen. De combinatie van een moderne bedrijfsruimte, kantoor en zichtlocatie maakt dat het object breed inzetbaar en commercieel aantrekkelijk is.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van een representatieve entree met balie, een mix van open werkvloeren en afgesloten spreek-/vergaderruimtes, pantry’s en sanitair op meerdere verdiepingen, systeemplafonds met verlichting, databekabeling, kabelgoten en een personenlift.
In de bedrijfsruimte bevinden zich vier loading docks aan de zijkant van het pand, overheaddeuren richting het achter gelegen terrein, een separate kantoorunit met kantine op de entresol, verwarming middels heaters en een betonnen vloer met hoge draagkracht. Er is tevens voorzien in een zwaardere elektriciteitsaansluiting. Rondom het gebouw ligt een deels verhard buitenterrein met stelconplaten voor zwaar materieel en manoeuvreerruimte.
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor zowel personeel als bezoekers en zijn er laadpalen aanwezig. De verkeersafwikkeling is goed geregeld en het terrein is geschikt voor vrachtverkeer.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “De Brand”, waarin het perceel is bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Dit maakt het gebouw geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder logistiek, assemblage, groothandel, productie en ondersteunende kantoorfuncties.
Lees meer
