Galliërshof 12

Locatie
Onderhavig object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, dat gelegen is op bedrijventerrein Danenhoef in Oss. Komende vanaf de A50/A59 richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen, is de locatie eenvoudig te bereiken via de N328 (Weg van de Toekomst). Onderaan de afslag Woonboulevard, slaat u bij de stoplichten rechtsaf, daarna neemt u de eerste afslag links de Galliërsweg in. Na enkele honderden meters ziet u aan de linkerzijde het bedrijfsverzamelgebouw liggen.

Object
Het object maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw Midi Center Oss, dat medio 2003 gerealiseerd is en bestaat uit dertig kleinschalige bedrijfsruimten. De ruimten zijn in eigendom bij respectievelijk MKB-ers en kleine particuliere beleggers.
Thans kunnen wij deze unit voor de verkoop aanbieden. De unit heeft een vloeroppervlak van circa 208 m², welk metrage evenredig is verdeeld over de begane grond en verdieping. De unit is zeer geschikt om te worden gebruikt als magazijn en/of werkplaats op de begane grond in combinatie met kantoorruimte op de verdieping.

De unit is thans als volgt ingedeeld.
Begane grond: entree met meterkast en toiletruimte en aansluitend een magazijnruimte (voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur).
Via een vaste (houten) trap bereikt men de (betonnen) verdiepingsvloer. Deze ruimte is geheel ingericht als kantoorruimte en ingedeeld met een ruime kantoortuin, separate kantoorkamer, gang met dames- en herentoilet en opslag-/c.v.-ruimte. De ramen in de voorgevel zorgen voor ruime daglichttoetreding.

Opleveringsniveau
De unit is volledig ingericht en de kandidaat-koper kan de ruimte dus direct betrekken. Het opleveringsniveau omvat thans:
- meterkast voorzien van eigen gas-, water- en elektriciteitsmeters;
- brandslanghaspel;
- led-armaturen;
- begane grond voorzien van toilet;
- verdieping voorzien van dames- en herentoilet en wasbak;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (2,60 meter hoog);
- stortbak in de bedrijfsruimte;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- systeemplafond;
- Nefit HR ketel voorzien van radiatoren;
- kabelgoten;
- eiken houten vloerdelen op de verdieping.

De bedrijfsunit is voorzien van een energielabel A+.

Parkeren
Om het bedrijfsverzamelgebouw heen zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.

Iedere eigenaar van een bedrijfsunit is middels mandeligheid tevens eigenaar van het om het verzamelgebouw gelegen buitenterrein. Tevens is iedere eigenaar verplicht lid te worden en te blijven van Beheervereniging Midi Center Oss 1 en 2. Men betaalt aan deze vereniging jaarlijks een bedrag van circa € 740,00 + BTW, ten behoeve van onder andere de gezamenlijke opstalverzekering, beheer buitenterrein, et cetera.