Hoefstraat 15

Locatie
Het bedrijfsobject aan de Hoefstraat 15a is gelegen in de rustige en verzorgde woonwijk De Hoef. De locatie kenmerkt zich door een prettige mix van luxe wonen, tennispark De Hoef aan de overzijde van de straat en nagenoeg direct grenzend aan Natuurgebied De Maashorst.

Het dorpscentrum van Heesch, met een compleet aanbod aan winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen, bevindt zich op korte afstand en is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid; via de nabijgelegen rijkswegen A59 en A50 zijn Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen snel en efficiënt te bereiken. Hiermee is sprake van een goede lokale én regionale ontsluiting.

Object
Het aangeboden object betreft een perceel van circa 1.262 m², gelegen binnen de dorpskern van Heesch. Op het perceel is een bestaande sterk verouderde bedrijfshal aanwezig.

Het bestaande gebouw leent zich voor grondige renovatie en hergebruik ten behoeve van eigen bedrijfsactiviteiten. Daarnaast biedt het perceel, binnen de kaders van het bestemmingsplan, mogelijkheden voor (her)ontwikkeling.

Deze locatie is geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een bedrijfsperceel voor eigen gebruik of een ontwikkellocatie binnen bestaand stedelijk gebied.

Bestemming
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan 'De kommen van Bernheze' en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf'. Binnen deze bestemming is de grond bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en een bouwbedrijf.

Binnen het geldende plan geldt bouwvlak en een maximaal bebouwingspercentage van circa 90% van het perceel en een toegestane bouwhoogte en goothoogte van maximaal 4 meter. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.