Helftheuvelpassage 71

De Helftheuvel
Onderhavige winkelruimte bevindt zich in het overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage, wat in de omgeving van 's-Hertogenbosch bekend staat als absolute toplocatie op het gebied van wijkwinkelcentra. Het wijkwinkelcentrum huisvest tal van lokale en landelijk bekende opererende formules, zoals Shoeby, Eye Wish, Bonita, Hunkemöller, Vodafone en Holland & Barrett. Het winkelcentrum typeert zich door zijn hoogwaardige uitstraling en diverse branchering en is tevens voorzien van een gezellig foodcourt wat op dagelijkse basis veel passanten aantrekt. Binnen dit foodcourt zijn eetgelegenheden gevestigd zoals Kippie’s, Supervlaai en De Brasserie. Daarnaast zijn in het winkelcentrum de supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Aldi vertegenwoordigd.

Object
De winkelruimte is circa 260 m² groot en gunstig gelegen op een centrale locatie binnen de passage. Deze ligging zorgt voor een optimale passantenstroom en een prominente zicht locatie.

De aanwezigheid van de Jumbo aan de ene zijde en de Albert Heijn aan de andere zijde, versterkt de aantrekkingskracht van dit object en draagt bij aan een constante en uitstekende passantenstroom. De ruimte beschikt over een breed front en wordt in de huidige staat opgeleverd. Aan de achterzijde bevindt zich een separate ingang, geschikt voor bijvoorbeeld bevoorrading dan wel als personeelsingang.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Parkeren
Rondom het winkelcentrum zijn ruim 1.000 gratis parkeerplaatsen (middels een blauwe kaart gereguleerd) beschikbaar. Tevens is er voorzien in een beveiligde (gratis) fietsenstalling. Op korte afstand is een bushalte gelegen, waardoor de locatie eveneens uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.