Hugo de Grootlaan 25

Locatie
Het Paleiskwartier ligt aan de westkant van het Centraal Station en is middels een passerelle over het Centraal Station verbonden met de binnenstad van Den Bosch. In een paar minuten is de afstand naar het historische centrum overbrugd. Het Paleiskwartier is hierdoor een eigentijds verlengstuk van de binnenstad geworden. Ook de ontsluiting is ideaal: direct naast het Centraal Station, dichtbij de snelwegen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. De randweg leidt binnen enkele minuten naar de A2 (Amsterdam-Maastricht) of de A59 (‘s-Hertogenbosch-Breda).

Kantoorgebouw Le Carrefour is centraal gesitueerd in de wijk met in de nabije omgeving bedrijven als Uitgeverij Malmberg, Enexis, ZLTO en Brabant Water. Het Paleiskwartier wordt inmiddels aangeduid als dé kantorenlocatie van Den Bosch. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel zakelijke dienstverleners, alsmede de non-profitsector. Maar ook Avans Hogeschool, het Stedelijk Gymnasium en bijvoorbeeld Koning Willem I College zijn geworteld in het Paleiskwartier.

Het object is gelegen op een prominente locatie en kenmerkt zich door de vele passanten die (veelal van de diverse onderwijsinstellingen) naar het Centraal Station lopen. De kwaliteit van de gebouwen is hoog. In Le Carrefour is op dit moment nog slechts één unit beschikbaar.

Object
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en betreft circa 312 m². De gemeenschappelijke entree op de begane grond geeft toegang tot het kantoor. De representatieve entree alsmede dubbele toiletgroepen zijn eveneens gemeenschappelijk.

De kantoorruimte bestaat met name uit een open ruimte. Na de entree is aan de linkerzijde een pantry gesitueerd en aan de rechterzijde een spreekkamer.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte (algemeen):
• moderne centrale entree voorzien van tourniquet en aparte toegangsdeur;
• dubbele liftinstallatie;
• centrale bewegwijzering;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• vernieuwd systeemplafond met led-inbouwarmaturen;
• luchtbehandelingssysteem in combinatie met topkoeling;
• centrale verwarming (convectoren verwerkt achter fraaie omkasting);
• kabelgoten tegen de gevel met elektrapunten;
• intercom per unit (met spraakverbinding naar parkeergarage en entreedeur).

Parkeren
Kantorencomplex Le Carrefour (1 t/m 6) beschikt over een eigen ondergrondse parkeerkelder. In overleg kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. De norm is 1 plaats op circa 100 m² gehuurde kantoorruimte, momenteel kunnen er 6 parkeerplaatsen te huur aanbieden. Ook voor het stallen van fietsen zijn meerdere afsluitbare stallingen op het achtergelegen terrein (binnenplaats met groenvoorziening) beschikbaar. Het huren van extra (flexibele) parkeerplaatsen behoort tot de mogelijkheden.

Servicekosten
De navolgende servicekosten zijn per bouwdeel van toepassing:
Kantoorruimte: € 62,50 per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 1.250,00 per plaats per jaar.
Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Diversen
BTW-vriendelijk huren behoort tot de mogelijkheden.