Landweerstraat-Zuid 95B

Locatie
Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw ligt op bedrijventerrein Landweer, aan de zuidzijde van Oss. Landweer is optimaal bereikbaar via de N329 (Weg van de Toekomst), die weer aansluiting geeft op de A50 en A59, richting Eindhoven, respectievelijk Nijmegen en Den Bosch.

Object
De bedrijfsunit maakt deel uit van een in 2008/2009 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw. Het object heeft een bijzonder fris en modern uiterlijk en is een ideale mogelijkheid voor een MKB-bedrijf om verder te groeien.

Het totale metrage van circa 140 m² is gelijkwaardig verdeeld over een magazijnruimte op de begane grond met gang, toilet en moderne spreekkamer/opslagruimte (circa 70 m²) en een hoogwaardige kantoor-/showroomruimte op de eerste verdieping (tevens circa 70 m²).

Opleveringsniveau
De begane grond is voorzien van een entree, meterkast met water-, elektriciteits- en telefoonaansluiting, een gang met toegang tot de magazijnruimte, spreekruimte/opslagruimte en een moderne toiletruimte met hangcloset en wastafel. De magazijnruimte beschikt over een PVC-vloer, een handmatig bedienbare overheaddeur (afmetingen: 3,5 meter hoog x 3,7 meter breed), ledverlichting en een poederblusser.

De verdiepingsvloer is bereikbaar via een houten trap met geïntegreerde led-strips in de trapleuning. Alle binnenwanden zijn gestuct en de ruimte is voorzien van een PVC-vloer, systeemplafond met ledverlichting, een airco-unit, kabelgoten en elektrische verwarmingspanelen. De ramen in de voorgevel (deels te openen) zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is de kantoorruimte uitgerust met een uitgebreide, in het oog springende pantry met bijpassende kastenwand aan de achterzijde. Deze is voorzien van een wasbak, kraan en close-in boiler.

Het object is voorts voorzien van een alarminstallatie, camerabewaking, raambekleding (luxaflex) en airconditioning die niet tot het gehuurde behoren, maar 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld.

Parkeren
Op het gezamenlijke voorterrein is direct voor de eigen unit gelegenheid tot parkeren. Het bedrijfscomplex is voorzien van een gemeenschappelijk buitenterrein. Dit terrein is afsluitbaar met een schuifpoort, die bedienbaar is middels een telefoon, afstandsbediening en/of sleutel. Er bestaat tevens een mogelijkheid om de voorgelegen laadpaal te gebruiken, bijbehorende kosten worden in overleg met de verhuurder afgestemd.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Moleneind-Landweer-Danenhoef-2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-2' met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

N.B.: auto-gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.