Nieuwe Markt 22

Locatie
De gemeente Weert heeft circa 50.000 inwoners en het inwoneraantal neemt, in tegenstelling tot een aantal andere Limburgse gemeenten, jaarlijks toe. Weert heeft dan ook een regionale functie die tempo wil houden in de realisatie van bouwplannen zoals uitbreidingswijk Laarveld, goed voor zo'n 900 woningen. Zo blijft Weert een aantrekkelijke stad om in te wonen en te werken. De Muntpassage is een overdekt winkelcentrum dat onderdak biedt aan zo'n 45 winkels, goed voor een vloeroppervlak van 15.800 m² en is daarmee hét middelpunt van het winkelcentrum in Weert.
Door de aanwezigheid van meerdere sterke retail formules en dagelijkse voorzieningen, fungeert het centrum als vaste boodschappenlocatie voor de omliggende woonwijken. Dit resulteert in een hoge bezoekfrequentie en vormt een solide basis voor ondernemers die zich willen vestigen in een dynamische, maar overzichtelijke winkel omgeving. Het Munttheater is tevens gesitueerd in de Muntpassage. Na een aantal eerdere verbouwingen van dit winkelcentrum de afgelopen jaren, is in 2019 een grootscheepse herontwikkeling gerealiseerd, waardoor het winkelcentrum weer helemaal voldoet aan de eisen van de tijd en de consument.

Object - De Muntpassage
Het winkelcentrum maakt vandaag de dag onderdeel uit van het A1 kernwinkelgebied van Weert en kent een grote diversiteit aan winkels zoals H&M, Albert Heijn, Rituals, C&A, Shoeby, Norah Fashion, Etos, WE, Van Haren, Eye Wish Groeneveld opticien, Kruidvat, Nelson, ICI Paris, Van Uffelen, Zeeman, Durlinger et cetera.
De voor verhuur beschikbare winkelruimte aan de Nieuwe Markt 22 beschikt in totaal over circa 950 m² winkelruimte, waarvan circa 450 m² bvo op de begane grond en circa 505 m² bvo op de eerste verdieping, die middels roltrappen en een lift met elkaar in verbinding staan. De winkelruimte is dominant gelegen aan de Nieuwe Markt in het niet overdekte gedeelte van de Muntpassage en nabij de winkels van Xenos, Hans Anders, Nelson, Rituals en WE Mode.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Daar het hier de voormalige Bristol winkel betreft, is de winkel voor diverse branches als 'in-stap-klaar' te betitelen gezien de bestaande vloer-, wand- en industriële plafondafwerking met geleiderail met verlichting, airco's, personeelsverblijf met toiletten, pantry et cetera. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep met toilet en pantry-opstelling en bestaande energie tot in de meterkast.

Parkeren
De Muntpassage in Weert is goed bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Op het dak van de Muntpassage bevindt zich één van de diverse parkeerterreinen van Weert centrum.

Bijzonderheden
Voor de winkels in de Muntpassage is een aantal collectieve zaken van toepassing waar servicekosten voor worden berekend. De servicekosten hebben betrekking op onder meer het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimten. De promotiebijdrage ziet op gezamenlijke marketing- en promotieactiviteiten van het winkelcentrum. Huurder voldoet een voorschotbedrag op jaarbasis, waarbij er per jaar een finale afrekening zal worden opgesteld op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Een uitgebreid overzicht van de van toepassing zijnde services is op verzoek verkrijgbaar.
Ook voor promotie is er sprake van een collectiviteit, waarbij iedere huurder in de vorm van een voorschotbedrag bijdraagt in de kosten en exploitatie van onder andere feestverlichting, promotionele evenementen, reclamezuilen, vlaggenmasten, kosten centrummanagement, et cetera.

Divers
Zie tevens https://muntpassage.nl/winkels/