Rijnstraat 45

Locatie
Onderhavige bedrijfsruimte is gelegen aan de Rijnstraat op bedrijventerrein Elzenburg te Oss en maakt deel uit van een complex (bouwjaar medio 2008) waar tevens Leross Chemie en Kemkens Installatietechniek zijn gehuisvest. De ontsluiting én bereikbaarheid van het bedrijventerrein via de Megensebaan/Weg van de Toekomst (N329) en uitvalswegen richting de A59 (Den Bosch-Nijmegen) en de A50 (Nijmegen-Eindhoven) zijn als zodanig goed te noemen.

Op het bedrijventerrein zijn zowel lokale, regionale als internationale ondernemingen gehuisvest zoals Aludyne Netherlands, Heesen Yachts, Vos Logistics en Spierings Kranen.

Object
De ruimte die 10 mei 2024 voor de verhuur beschikbaar is, omvat circa 300 m² bedrijfsruimte, alsmede circa 50 m² kantoor inclusief separate kantineruimte.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is volledig en omvat in de bedrijfsruimte onder andere:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- TL-armaturen;
- gasheater (Mark);
- krachtstroom aansluitingen (3 x 40 ampere);
- persluchtleidingen;
- brandslanghaspel;
- betonvloer.

De kantoor-/kantineruimte is voorzien van:
- c.v.-installatie met radiatoren;
- systeemplafond met TL-armaturen;
- ramen voorzien van veiligheidssloten;
- toilet met fonteintje;
- meterkast met zelfstandige gas-, water- en elektraaansluiting alsmede glasvezelaansluiting.
- pantry;
- kabelgoten.

De aanwezige alarminstallatie behoort niet tot het gehuurde en wordt 'om-niet' aan huurder ter beschikking gesteld.

Parkeren
Het ruime verharde perceel aan de voorzijde biedt in ruime mate manoeuvreermogelijkheden en biedt plek aan maximaal 4 parkeerplaatsen voor personenauto's.

Bestemming
Het object is naar opgave van de gemeente Oss gelegen in het vigerende bestemmingsplan 'Elzenburg-De Geer-Oss-2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf I' en als zodanig bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 3 tot en met 5 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:
- geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen zijn toegestaan;
- vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan;
- bedrijven die voorkomen in de categorie 2 van de milieuzoneringslijst in
bedrijfsverzamelgebouwen zijn toegestaan.

N.B. een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.