Spegelt 98

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Pinckart-Berkenbos aan de westzijde van Nuenen. Op het bedrijventerrein, waar ook de Veldsink campus is gevestigd, treft u een grote diversiteit aan van ondernemingen die actief zijn op het gebied van ambachts- en groothandelsbedrijven, deels in combinatie met woningen. Op korte afstand is tevens een GDV-locatie gelegen met onder meer Goossens Slapen & Wonen, Boerenbond, Praxis, Kvik en Basic Fit.

Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de korte afstand tot de Europalaan, die Nuenen en Eindhoven met elkaar verbindt. Tevens bevindt zich op enkele minuten rijden de A270 (Eindhoven-Helmond). De aansluitingen op het snelwegennet rondom Eindhoven zijn binnen tien minuten bereikbaar.

Op enkele minuten lopen ligt een halte van het regionaal busvervoer. Vanaf halte Nuenen West is er een directe busverbinding met het Centraal Station van Eindhoven.

Object
Het voor verhuur beschikbare object bestaat uit een vrij overspannen bedrijfshal met kantoor-/personeelsruimte en is als volgt onderverdeeld:
- circa 205 m² bedrijfsruimte met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
- circa 45 m² kantoorruimte op de begane grond met toiletruimte;
- circa 45 m² kantoorruimte op de eerste etage, eveneens met toilet én pantry ruimte, met elk een draagvermogen van circa 400 kg/m².

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat opgeleverd wat als 'in-stap-klaar' is te betitelen.

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- gasheater;
- brandblusvoorzieningen;
- handbedienbare overheaddeur voorzien van separate loopdeur;
- TL-opbouwverlichting;
- brandslanghaspel;
- nooduitgang;
- geïsoleerd dak;
- meterkast met G/W/E en internet.

Kantoorruimte:
- strakke wanden voorzien van tex-werk;
- toiletruimte voorzien van fonteintje, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- separate pantry/keukenopstelling op de eerste verdieping.

Parkeren
Voor het object zijn twee privé parkeerplaatsen gesitueerd.

Aanvaarding:
Per direct te aanvaarden.