Victoriatoren unit D02

Locatie
De Victoriatoren wordt, met zijn hoogte van 92 meter, een markant onderdeel van het Emmasingelkwadrant, een binnenstedelijke ontwikkeling in het centrum van Eindhoven met uitzicht op het stadspark Victoriapark.
Victoriatoren wordt momenteel gebouwd op het voormalig Philips-terrein. Je ziet hier nog veel bekende Philips-gebouwen, zoals de Lichttoren, De Witte Dame en Victoriapark Lighting. Deze gebouwen hebben nu andere functies, zoals wonen, horeca, hotel en een bibliotheek. Tussen de gebouwen ligt het park Victoriapark. In dit park is de rivier De Gender weer zichtbaar waar diverse wandelbruggen voor verbinding in het wandelgebied zorgen.

Het sluit hiermee aan op de nabij gelegen Lichttoren en het Lighting-gebouw waar in de commerciële plint zaken zijn gevestigd zoals Jumbo CityStore, Minitials en horecazaken zoals Brownies & Downies, Martini’s by Roma, restaurant Victoria en Bagels & Beans.

Op de begane grond van het Victoriapark is ruimte voor bijvoorbeeld winkels, kantoor-/balieruimte, dag-horeca en andere openbare functies zolang ze maar bijdragen aan een levendige omgeving.

Object
De Victoriatoren bestaat uit een toren van 92 meter met twee naastgelegen laagbouw clusters waar op de begane grond commerciële units beschikbaar komen. De voor verhuur beschikbare commerciële unit aan Lumenstraat 7 is gelegen in de bouw links naast de Victoriatoren en heeft een oppervlakte van circa 120 m² die, mede door de vrije hoogte van circa 4 meter, een industriële beleving heeft. Doordat de unit tevens grenst aan de binnentuin van de Victoriatoren draagt dit bij aan een speelse unit met de nodige lichtinval.

Opleveringsniveau
De unit wordt casco opgeleverd en voorzien van geluidsisolerende puien met entree, koel- en vloerverwarming, toilet, pantry en elektra-aansluiting. Door de casco oplevering is er voor de huurder alle vrijheid om de indeling en afbouw naar wens te realiseren. Ten aanzien van de WKO (openbaar verwarmingssysteem) zal huurder een rechtstreekse overeenkomst moeten afsluiten met een door verhuurder te selecteren leverancier (Etech) die de aansluiting op de WKO verzorgt en waarvoor huurder vastrecht en verbruikskosten zal moeten betalen.

Parkeren
Voor de huurders van de commerciële units zijn er parkeerplaatsen te huur in de ondergrondse parkeergarage. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, parkeergarage P1 Parking Mathildelaan is aan de overzijde gesitueerd.

Aanvaarding
De units zijn vanaf september 2027 beschikbaar om af te bouwen, vanaf 1 januari 2028 dient huurder te starten met huurbetaling.