Vughterstraat 61

Locatie
Onderhavige winkelruimte bevindt zich in de karakteristieke Vughterstraat, welke van oudsher een winkelstraat betreft met een goede mix van lokale en landelijk opererende ondernemers zoals Albert Heijn, Wibra, Mettrop, Pipoos, Oil & Vinegar en tal van lokale retailondernemers. De Vughterstraat is het verlengde van de Schapenmarkt en de Markt en dit maakt dat diverse passanten hun weg weten te vinden naar deze bruisende winkelstraat.

Object
De commerciële ruimte van circa 80 m² is gelegen op de begane grond en beschikt over een representatieve en opvallende gevel met een frontbreedte van ruim 6 meter. Aan de achterzijde bevinden zich de pantry en toiletruimte. Daarnaast is er een ruime opslagruimte van circa 15 m² aanwezig.

Dankzij de praktische indeling en representatieve uitstraling biedt deze veelzijdige ruimte uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een winkelconcept of andere vormen van dienstverlening.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt het casco, te weten de kale bouwvloer, het bouwplafond, de bouwmuren, een aansluitpunt ten behoeve van een natte groep en bestaande energie tot aan de meterkast.

Aanvaarding
Per 1 januari 2027.

Bestemming
Het object beschikt over de bestemming 'Centrum'; binnen deze bestemming vallen onder andere de volgende invullingen:
detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, publiek-verzorgend ambacht en dienstverlening.
Voor meer informatie over gebruiksmogelijkheden en regelgeving kunt u terecht bij de Gemeente 's-Hertogenbosch.

Parkeren
Direct voor de winkel is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Op 250 meter (loop)afstand bevindt zich de Wolvenhoek met een parkeercapaciteit van 475 parkeerplaatsen. De Sint Jan parkeergarage aan de Hekellaan biedt plaats aan 1.040 auto’s.